在面临失联房屋代管人的情况时，确定其身份及后续处理方式可以从以下几个角度进行考虑：

1. 核查代管协议与授权文件：

   • 首先，应仔细审查与房屋代管人签订的代管协议或授权文件。这些文件通常会明确代管人的身份信息、代管期限、代管权限以及双方的权利义务等。如果代管人失联，这些文件将成为确定其身份和代管关系的重要依据。
   • 若代管协议或授权文件中有明确的联系方式或紧急联系人信息，可以尝试通过这些方式联系代管人或其相关人员，以了解失联原因并寻求解决方案。

2. 查询房屋登记信息：

   • 前往当地房地产管理部门或相关机构查询房屋的登记信息，包括房屋所有权人、代管人（如有）等。这有助于确认代管人是否在官方记录中有登记，以及登记的信息是否与实际情况相符。
   • 如果发现代管人信息有误或已变更，但未及时更新登记，可能需要进一步调查以确定真实的代管情况。

3. 联系房屋所有权人或相关利益方：

   • 如果代管人失联且无法通过上述方式确定其身份，可以尝试联系房屋的所有权人或其他相关利益方（如共同继承人、共有人等）。他们可能了解代管人的情况或能够提供有关代管关系的线索。
   • 在与房屋所有权人或相关利益方沟通时，应说明情况并寻求他们的协助，以便共同寻找失联的代管人或解决代管问题。

4. 考虑法律途径：

   • 如果代管人失联且无法通过上述方式解决问题，可能需要考虑通过法律途径来维护自身权益。例如，可以向法院提起诉讼，要求确认代管关系无效或解除代管协议，并寻求赔偿因代管人失联而造成的损失。
   • 在提起诉讼前，应收集充分的证据来支持自己的主张，如代管协议、授权文件、房屋登记信息、与代管人的沟通记录等。同时，应咨询专业律师以了解具体的法律程序和可能面临的法律风险。

5. 预防措施与后续管理：

   • 为了避免类似情况再次发生，建议在签订代管协议时明确约定代管人的联系方式、紧急联系人信息以及失联时的处理方式等。同时，应定期与代管人进行沟通，了解房屋的管理情况，并及时更新相关登记信息。
   • 如果代管人失联后房屋出现管理问题或损失，应及时采取措施进行补救，如聘请新的代管人、进行房屋维修等，以减少损失并保障房屋的正常使用。

在处理失联房屋代管人问题时，务必保持冷静和理性，通过合法途径来维护自身权益。 如果在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。