侵占老年人、残疾人财产属于违法行为，根据情节轻重可能涉及民事侵权、行政处罚或刑事犯罪，需根据具体情况采取法律手段维权。以下是具体分析：

1. 民事侵权角度
   若侵占行为未达到刑事犯罪标准，但侵犯了老年人、残疾人的财产权（如擅自占有、使用、处分其财物），受害方可依据《民法典》第1165条要求侵权人承担民事责任，包括：

   • 返还财产：要求侵占者归还被侵占的财物；
     
   • 赔偿损失：若财产无法返还或造成其他损失（如财物贬值、使用收益损失），可要求赔偿；
     
   • 精神损害赔偿：若侵占行为对老年人、残疾人造成严重精神损害（如因财产被侵占导致生活困难、健康受损），可主张精神损害赔偿。
     操作建议：收集证据（如财产权属证明、侵占行为证据、损失证明等），向法院提起民事诉讼。

2. 行政处罚角度
   若侵占行为违反《治安管理处罚法》第49条（如盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物），可由公安机关对侵占者处以：

   • 5-10日拘留，并可并处500元以下罚款；
     
   • 情节较重的（如多次侵占、数额较大），处10-15日拘留，并可并处1000元以下罚款。
     操作建议：向公安机关报案，提供侵占行为证据（如监控录像、证人证言、财物价值证明等），要求依法处罚。

3. 刑事犯罪角度
   若侵占行为符合《刑法》中相关犯罪构成要件，可能涉及以下罪名：

   • 盗窃罪：以非法占有为目的，秘密窃取老年人、残疾人财物，数额较大（通常为1000-3000元以上，各地标准不同）或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；
     
   • 诈骗罪：以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取老年人、残疾人财物，数额较大（通常为3000-1万元以上）的；
     
   • 侵占罪：将代为保管的老年人、残疾人财物非法占为己有，数额较大（通常为1万元以上）、拒不退还，或将遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大、拒不交出的；
     
   • 故意毁坏财物罪：故意毁坏老年人、残疾人财物，数额较大（通常为5000元以上）或有其他严重情节的。
     操作建议：向公安机关报案，提供侵占行为证据（如财物价值证明、侵占过程证据、侵占者身份信息等），要求依法追究刑事责任。若侵占者被刑事立案，受害方可同时提起刑事附带民事诉讼，要求赔偿损失。

特别提示：

• 老年人、残疾人因身体或精神状况可能缺乏自我保护能力，法律对侵占其财产的行为会从重处罚（如《刑法》第19条对老年人犯罪的从宽规定不适用于侵害老年人权益的犯罪，部分地方性法规可能对侵害残疾人权益的行为规定更严厉的处罚）；
  
• 若侵占者为监护人、近亲属或受托人，可能涉及“利用职务便利”或“违背监护职责”的加重情节，需在报案或起诉时特别说明；
  
• 维权过程中注意保留证据（如财物购买凭证、权属证明、侵占行为记录、沟通记录等），必要时可申请公证或司法鉴定。

如有具体案件细节或需要进一步帮助，可直接向我咨询。