结论前置：房东要求租户提供公司章程的合法性需分情况讨论，具体如下：

1. 若租赁主体为公司，且房东基于合理商业目的要求提供公司章程
   根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。若承租方为公司，房东作为出租方为评估承租方的履约能力（如公司注册资本、经营范围是否与租赁用途匹配），可要求提供公司章程作为尽职调查材料。但需注意：

   • 范围限制：房东仅能要求提供与租赁合同直接相关的条款（如公司名称、住所、经营范围、注册资本等），不得要求提供涉及商业秘密的核心条款（如股东出资方式、利润分配方案等）；
     
   • 程序合法性：房东需通过书面形式明确告知用途，并取得承租方同意，否则可能构成对商业秘密的侵犯（《反不正当竞争法》第九条）。

2. 若租赁主体为个人，房东无权要求提供公司章程
   若承租方为自然人，公司章程作为公司内部文件，与个人租赁行为无关联性。此时房东的要求缺乏法律依据，承租方有权拒绝。若房东以此为由拒绝签订合同或提高租金，可能构成《消费者权益保护法》第十条规定的“强制交易”行为。

3. 特殊情形：房东为金融机构或存在特殊约定

   • 若房东为银行、融资租赁公司等金融机构，因监管要求需审核承租方资质，可依据《商业银行法》第三十五条要求提供公司章程；
     
   • 若租赁合同中明确约定“承租方需提供公司章程作为合同生效条件”，且该条款不违反法律强制性规定（如《民法典》第一百四十三条），则承租方需履行约定，但可主张条款显失公平要求修改（《民法典》第四百九十六条）。

实务建议：

• 对承租方：若房东要求提供公司章程，可要求其出具书面说明，明确用途并签署保密协议；若涉及敏感信息，可提供加盖公章的摘要版或部分条款；
  
• 对房东：应避免过度收集信息，建议通过要求提供营业执照、法定代表人身份证明等替代材料完成尽调，降低法律风险。
  

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