核心结论：物业公司中标后合同不规范，可通过协商修改、行政投诉、仲裁或诉讼等途径解决，具体需结合合同不规范的具体情形及双方意愿选择合适方式。以下是详细分析：

1. 协商修改合同
   若合同不规范仅涉及条款表述不清晰、权利义务分配不合理等非原则性问题，且双方仍有合作意愿，建议优先通过协商修改合同。具体操作时，可由物业公司或招标方提出书面修改意见，明确需要调整的条款及修改理由，双方签署补充协议后生效。此方式成本低、效率高，且能维护合作关系。
   注意：修改内容需符合《民法典》第470条关于合同内容的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定（如《物业管理条例》中关于服务标准、收费项目的限制）。

2. 向行政主管部门投诉
   若合同不规范涉及违反招投标法规（如未按照招标文件订立合同、擅自变更实质性条款）或侵害业主权益（如未公示服务内容、收费标准），物业公司或业主可向当地住房和城乡建设部门或市场监督管理部门投诉。行政机关有权责令改正，并可对违规方处以罚款（如《招标投标法》第59条规定，不按照招标文件订立合同的，处项目金额5‰以上10‰以下罚款）。
   提示：投诉时需提供中标通知书、合同文本、招标文件等证据材料，以证明合同存在不规范情形。

3. 申请仲裁或提起诉讼
   若合同不规范导致一方权益受损（如物业公司未按约定提供服务、招标方拒付费用），且双方无法协商解决，可依据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁；若无仲裁协议，可直接向合同履行地或被告住所地法院提起诉讼。
   关键点：

   • 仲裁或诉讼需以合同存在“不规范且导致权益受损”为前提，需证明不规范条款与损害结果之间的因果关系（如因合同未约定服务标准，导致物业公司降低服务质量，业主拒付费用）；
     
   • 若合同被认定无效（如违反《民法典》第153条“违背公序良俗”或第154条“恶意串通”），法院可能根据过错程度判决双方返还财产或赔偿损失。

4. 特殊情形：合同未成立或可撤销
   若合同不规范系因重大误解、欺诈、胁迫（如招标方隐瞒关键信息导致物业公司误签合同），物业公司可在知道撤销事由之日起90日内向法院或仲裁机构申请撤销合同；若合同因未采用书面形式且一方已履行主要义务（如物业公司已提供服务），法院可能认定合同成立，但不规范条款可能被调整或无效。

行动建议：

• 第一步：梳理合同不规范的具体情形（如条款缺失、表述模糊、违反法规），收集中标通知书、招标文件、合同文本等证据；
  
• 第二步：根据问题严重程度及双方合作意愿，选择协商、投诉、仲裁或诉讼；
  
• 第三步：若涉及专业法律判断（如合同效力、赔偿范围），建议委托律师介入，避免因操作不当导致权益受损。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合具体案情提供详细方案。