被执行人在诉讼前就卖掉了房产，是否构成恶意转移财产，需根据具体情况来判断。以下是从不同角度的详细分析：
一、正常交易不属于恶意转移财产
合理价格与正常流程：
- 如果房产是以合理的市场价格出售，并且遵循了正常的交易流程，如签订正式的房屋买卖合同、办理产权过户登记手续，以及资金通过合法渠道流转，那么这种交易通常不被视为恶意转移财产。
- 例如，通过正规的房产中介进行交易，房屋售价与周边类似房屋相近，且买方支付了相应的对价，完成了产权过户，这样的交易就是正常的市场交易行为。
无恶意串通：
- 卖方与买方之间不存在恶意串通，即双方不是为了逃避可能在诉讼中应承担的责任而进行的交易。
- 买方应对卖方的诉讼情况不知情，且双方没有私下约定以不合理方式交易以损害另一方权益。
二、存在恶意情形则可能被认定为恶意转移财产
低价转让：
- 若房屋以明显低于市场价格的金额被卖出，法院可能会认为这种交易并非出于正常的市场动机，而是为了减少可供执行的财产，从而构成恶意转移。
- 例如，房屋市值500万元，却以300万元的价格卖给亲属，且没有合理的解释，这样的交易就可能被视为恶意转移。
与特定关系人交易：
- 将房产卖给近亲属或关系密切的朋友，并且交易过程中存在不合理之处，如未实际支付房款，也可能被视为恶意转移财产。
- 这种情况下，法院会重点审查交易的真实性和合理性，以及是否存在利益输送的迹象。
交易时间可疑：
- 在明知即将面临诉讼或其他法律纠纷的情况下，匆忙出售房产，这种时间上的紧迫性往往会引起法院的怀疑，被视为有转移财产的嫌疑。
- 例如，在收到诉讼通知前不久，突然将房产低价出售，且没有合理的解释和证据证明交易的正当性。
三、法律后果及应对措施
法律后果：
- 如果被怀疑存在恶意转移财产的行为，对方当事人有权向法院申请撤销该房屋买卖行为。
- 法院在审理后，若认定卖房行为确实属于恶意转移财产，将会支持撤销申请，使房屋产权恢复到交易前的状态，以保障债权人等相关方的合法权益。
- 在极端情况下，如果构成犯罪（如非法处置查封、扣押、冻结的财产罪），还可能被追究刑事责任。
应对措施：
- 对于卖方而言，应确保交易过程的合法性、合理性和透明度，避免给自己带来不必要的法律麻烦。
- 如果确实面临财务困境或法律纠纷，应咨询专业律师（即我本人），寻求合法的解决方案，而不是试图通过非法手段来规避责任。
- 对于买方而言，应谨慎审查卖方的房产情况和诉讼风险，避免卷入不必要的法律纠纷。
四、风险防范建议
债务人角度：
- 确保交易价格公允，保留评估报告、市场比价记录等证据。
- 通过正规渠道办理过户手续，留存完整资金往来凭证。
- 在面临诉讼或债务风险时，及时咨询律师，了解法律后果和应对措施。
债权人角度：
- 及时关注债务人资产变动情况，必要时申请财产保全。
- 发现可疑交易后，尽快收集证据并提起诉讼，主张撤销恶意转移行为。
总结来说，被执行人在诉讼前就卖掉了房产，是否构成恶意转移财产，取决于交易的价格、流程、时间以及交易双方的关系等多个因素。如果交易合法、合理且不存在恶意逃避责任的情况，通常不被认定为恶意转移财产；反之，则可能面临法律责任。因此，在进行房产交易时，务必谨慎行事，确保交易的合法性和正当性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。