结论：小区车位合同写70年但无产权的情况，主要涉及到车位使用权的性质及合同期限的合法性。一般来说，车位无产权则意味着购买者获得的是车位的使用权而非所有权，而合同约定的70年期限可能存在法律上的限制和风险。

详细分析：

1. 车位使用权的性质：

   • 在没有产权的情况下，购买者获得的是车位的使用权。使用权通常是通过租赁或长期使用权协议来授予的，而非通过买卖合同直接转移所有权。
   • 使用权期限的长短应受到相关法律法规的限制。一般来说，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效，但当事人可以约定续订，续订的期限也不得超过二十年。对于长期使用权协议，虽然法律没有明确规定最长期限，但过长的期限可能因违反公序良俗或法律强制性规定而被认定为无效。

2. 合同期限的合法性：

   • 合同中约定的70年期限，如果被视为租赁期限，则明显超过了法律规定的二十年上限，因此超过部分可能无效。
   • 如果该期限被解释为长期使用权期限，虽然法律没有直接规定最长期限，但如此长的期限可能引发法律争议和风险，如合同被认定为无效或可撤销等。

3. 法律风险与建议：

   • 法律风险：购买者可能面临合同无效、无法继续使用车位、无法转让或继承使用权等风险。此外，如果开发商或物业公司存在违约行为，购买者可能难以通过法律途径维护自己的权益。
   • 建议：
     • 在签订合同前，务必仔细审查合同条款，特别是关于车位使用权性质、期限、费用、违约责任等方面的约定。
     • 咨询专业律师，了解当地法律法规对车位使用权期限的具体规定，以及合同条款的合法性和有效性。
     • 如果可能的话，尽量选择购买有产权的车位，以降低法律风险和保障自己的合法权益。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 在购买车位时，要求开发商或物业公司出示相关的产权证明或使用权授权文件，以确认车位的合法性和使用权期限。
   • 在签订合同时，可以要求将合同期限、费用支付方式、违约责任等关键条款写入合同，并明确双方的权利和义务。
   • 在合同履行过程中，保留好相关证据和文件，如付款凭证、合同文本、沟通记录等，以备不时之需。

后续行动建议：

• 如果您已经签订了这样的合同，并且担心其合法性或可能面临的法律风险，建议您尽快咨询专业律师，对合同进行审查和评估。
• 如果您正在考虑购买这样的车位，我建议您在签订合同前务必谨慎行事，充分了解相关法律法规和合同条款，以避免不必要的法律纠纷和损失。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。