签了置业计划书后能否退款，这主要取决于置业计划书的具体内容、双方约定以及相关法律法规的规定，不能一概而论。以下从几个不同角度进行分析：
置业计划书的性质：
- 置业计划书通常被视为一种预约合同或者意向书，它表明了购房者有购买房屋的意愿，并约定了后续签订正式购房合同的相关事宜。如果置业计划书中明确约定了退款条件或者双方可以协商一致退款，那么购房者是有权要求退款的。
- 如果置业计划书并未明确约定退款条件，且双方无法就退款事宜达成一致，那么就需要根据相关法律法规和交易习惯来判断。
双方约定：
- 购房者在签订置业计划书时，应仔细阅读合同条款，特别是关于退款、违约责任等方面的约定。如果合同中有明确的退款条款，购房者可以依据合同条款要求退款。
- 如果合同中没有明确约定退款条款，但购房者因特殊原因（如健康问题、资金问题等）确实无法继续购买房屋，可以尝试与开发商协商退款事宜。在协商过程中，购房者可以提出合理的退款理由和方案，争取开发商的理解和支持。
相关法律法规：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方应当遵循公平原则、诚实信用原则等基本原则。如果开发商在签订置业计划书时存在欺诈、胁迫等行为，或者合同条款显失公平，购房者有权要求撤销合同并退款。
- 此外，如果开发商未按照约定时间、地点、方式等提供房屋或者存在其他违约行为，购房者也有权要求解除合同并退款。
实际操作建议：
- 保留证据：购房者在签订置业计划书时，应妥善保管好合同文本、付款凭证等相关证据，以便在需要时证明自己的权益。
- 及时沟通：如果购房者确实需要退款，应及时与开发商沟通并说明原因，争取达成一致意见。
- 寻求法律帮助：如果双方无法就退款事宜达成一致，购房者可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
可能面临的法律后果：
- 如果购房者未经开发商同意擅自退款，可能构成违约行为，需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
- 如果开发商存在违约行为导致购房者要求退款，开发商可能需要承担相应的法律责任，如退还购房款、支付利息、赔偿损失等。
总结与建议：
- 购房者在签订置业计划书前应充分了解合同条款和退款政策，确保自己的权益得到保障。
- 如果确实需要退款，应首先与开发商协商并尝试达成一致意见；如果协商无果，可以寻求法律帮助并通过法律途径解决纠纷。
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