结论：借款买房但房屋登记在第三人名下时，第三人是否承担责任需视具体情况而定，主要包括第三人是否知情、是否参与借款或购房行为，以及借款人与第三人之间的关系等因素。
分析说明：
第三人不知情且未参与借款或购房行为：
- 在这种情况下，第三人通常被视为无辜的第三方，不承担任何法律责任。因为第三人并未参与到借款或购房的交易中，对借款和购房的事实并不知情，也没有从中获得任何利益。
- 法律依据：根据一般的法律原则，无过错方不承担责任。第三人若确实不知情且未参与，则不应被卷入借款人和购房者之间的纠纷。
第三人知情并参与借款或购房行为：
- 如果第三人明知借款用于购房，并且以某种方式参与了借款或购房行为（如提供担保、共同签署购房合同等），那么第三人可能需要承担一定的法律责任。
- 具体情形：
- 提供担保：如果第三人为借款提供了担保，那么在借款人无法偿还借款时，第三人可能需要承担担保责任，即按照担保合同的约定偿还借款。
- 共同签署购房合同：如果第三人与借款人共同签署了购房合同，并且合同中明确约定了第三人的权利和义务，那么第三人可能需要按照合同约定承担相应的责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于担保和合同的规定，担保人或合同当事人需要按照约定履行义务，否则可能承担法律责任。
第三人与借款人存在特殊关系（如亲属、合作伙伴等）：
- 在某些情况下，即使第三人没有直接参与借款或购房行为，但如果其与借款人存在特殊关系，并且这种关系被用于掩盖真实的借款或购房目的，那么第三人也可能需要承担一定的法律责任。
- 具体情形：例如，借款人为了规避某些法律限制或税收规定，将房屋登记在第三人名下，而第三人明知这一目的并予以配合。在这种情况下，第三人可能被视为共同违法者或协助者，需要承担相应的法律责任。
- 法律依据：根据相关法律法规，共同违法者或协助者需要承担与主犯相应的法律责任。
行动建议：
- 对于借款人：在借款买房时，应明确房屋的所有权归属，并避免将房屋登记在无关第三人的名下。如果确实需要将房屋登记在第三人名下，应确保第三人知情并同意，并签订相关的协议明确双方的权利和义务。
- 对于第三人：在涉及借款或购房等重大交易时，应谨慎对待，确保自己充分了解交易的真实情况和法律后果。如果被要求提供担保或签署相关合同，应仔细阅读合同条款并咨询专业律师的意见。
- 如果发生纠纷：建议双方首先通过协商解决纠纷。如果协商无果，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。在诉讼或仲裁过程中，应提供充分的证据证明自己的主张，并遵循法律程序进行维权。
特殊场景：
- 如果第三人是以欺诈、胁迫等手段迫使借款人将房屋登记在其名下，那么借款人可以向法院提起诉讼，要求撤销房屋登记并恢复原状。在这种情况下，第三人不仅需要承担法律责任，还可能面临刑事处罚。
风险提示：
- 借款买房并将房屋登记在第三人名下存在较大的法律风险。一旦发生纠纷，可能涉及复杂的法律关系和证据认定问题。因此，在进行此类交易时，务必谨慎对待并咨询专业律师的意见。
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