结论：离婚前买的房没办房产证，合同上是两个人的名字，协商按合同办理房产证是可行的，但具体能否实现及实现方式需根据实际情况和法律规定来确定。

分析说明：

1. 合同效力：

   • 购房合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此合同本身是有效的。合同上明确记载了两个人的名字，说明双方对房屋的共有关系有明确的约定。

2. 房产证办理：

   • 房产证是房屋所有权的法律凭证，其办理通常需要购房合同、购房发票、身份证明等材料。在离婚前购买的房屋，若尚未办理房产证，且合同上为双方名字，理论上双方应共同前往相关部门办理房产证。
   • 若双方协商一致，愿意按照合同上的约定共同办理房产证，这是符合法律规定的。但需要注意的是，办理过程中可能需要提供离婚协议或法院判决书等文件，以证明双方对房屋产权的分配或共有关系的确认。

3. 特殊情况处理：

   • 若离婚协议或法院判决对房屋产权有明确分配：在这种情况下，办理房产证时可能需要提供离婚协议或法院判决书作为依据。若房屋被判决归一方所有，则另一方应配合办理过户手续；若房屋被判决为双方共有，则双方应共同办理房产证。
   • 若双方无法协商一致：若双方对房屋产权的分配或共有关系存在争议，无法协商一致办理房产证，则可能需要通过法律途径解决争议。例如，可以向法院提起诉讼，请求法院对房屋产权进行确认或分割。

4. 法律建议：

   • 在办理房产证前，建议双方先协商一致，明确房屋产权的分配或共有关系，并签订书面协议。
   • 若双方无法协商一致，或协商后仍存在争议，建议及时咨询专业律师，了解自身权益和可能的法律后果，以便采取合适的法律措施维护自身权益。

后续行动建议：

• 双方应尽快就房屋产权的分配或共有关系达成一致意见，并签订书面协议。
• 根据协议内容，准备相关材料（如购房合同、购房发票、身份证明、离婚协议或法院判决书等），共同前往相关部门办理房产证。
• 若在办理过程中遇到任何问题或争议，建议及时咨询专业律师，以便得到专业的法律指导和帮助。

特殊场景提醒：

• 若房屋存在抵押、查封等限制情况，可能影响房产证的办理。在这种情况下，需要先解除相关限制，再办理房产证。
• 若双方对房屋产权的分配或共有关系存在严重争议，且无法通过协商解决，可能需要通过法律途径解决争议。在此过程中，应保留好相关证据材料，以便在诉讼中维护自身权益。

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