商住楼商业门市是否可以从事服装加工，需结合具体法律法规、规划用途及地方政策综合判断，一般情况下需满足以下条件：

1. 规划用途与产权性质需匹配
   根据《民法典》第279条及《物业管理条例》相关规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若商住楼的商业门市产权性质明确为“商业用途”，且规划许可中未限制具体业态（如未明确禁止生产加工类用途），则理论上可从事服装加工；但若产权性质为“住宅”或规划用途限定为“零售/办公”，则需依法办理“住改商”或用途变更手续。

2. 需符合消防与安全要求
   服装加工涉及布料堆放、缝纫设备使用等，可能存在火灾隐患。根据《消防法》第19条，生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。若商住楼为商住混合结构，需确保加工区域与居住区域完全隔离，并配备消防设施（如灭火器、烟雾报警器等），否则可能面临消防部门责令整改或罚款。

3. 需办理工商登记与环保审批
   从事服装加工需向市场监管部门申请营业执照，经营范围需明确包含“服装制造”或“加工”等字样。此外，若加工过程中产生噪音、废水或废料（如布料碎屑），需根据《环境影响评价法》第16条办理环境影响评价登记或审批手续，否则可能因环保不达标被责令停业。

4. 需遵守物业管理规约与邻里协议
   即使法律允许，若商住楼的物业管理规约或业主大会决议明确禁止生产加工类业态，或周边业主因噪音、异味等问题提出异议，可能需通过协商签订邻里协议（如限制加工时间、采取降噪措施等）或调整经营方式，否则可能面临物业停水停电、业主起诉等风险。

建议行动步骤：

1. 核查商业门市的产权证及规划许可证，确认用途是否允许生产加工；
   
2. 联系当地消防部门咨询消防验收标准，确保符合安全要求；
   
3. 向市场监管部门了解营业执照办理流程及经营范围限制；
   
4. 与物业及周边业主沟通，提前化解潜在纠纷。
   

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体地区的政策细节或操作流程。