租房合同房东签字了而租客没签字，通常情况下合同不生效，但存在特殊情形可能使合同生效。以下是对此问题的详细分析：
合同生效的一般原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这一规定明确了书面合同成立的基本要求，即需要双方当事人的明确意思表示并通过签字、盖章或按指印的形式加以确认。对于租房合同而言，租客作为合同的一方当事人，其签字同样是合同成立并生效的关键要素之一。因此，在正常情况下，如果租客没有在租房合同上签字，该合同通常不会被视为有效成立。
特殊情形下合同可能生效的情况
尽管签字是合同成立的重要条件，但在某些特定情况下，即使租客没有签字，合同也可能被视为有效。这主要取决于双方是否以实际行动履行了合同的主要义务，并且对方是否接受：
租客已履行主要义务且房东接受：
- 例如，租客已经按照合同约定支付了租金，并且房东接受了这笔租金；或者租客已经实际入住房屋，而房东对此没有提出异议。在这种情况下，双方以实际行为表明了对租赁关系的认可，根据《民法典》的相关规定，此时合同成立并生效。
房东授权他人代租客签字：
- 如果租客因故不能亲自签字，但他授权了他人代签租房合同，并且提供了相应的授权委托书，那么受托人在授权范围内代租客签字的行为是有效的。这种情况下，合同对租客具有法律效力，等同于租客本人签字。不过，这种情况在实践中较为少见，因为通常租客会亲自签字以确认合同内容。
构成表见代理（针对租客方代理人）：
- 在某些情况下，虽然租客没有明确授权某人代签合同，但由于该人长期与租客有合作关系或持有租客的相关证件，使得房东有合理理由相信其有代理租客签订合同的权利。在这种情况下，如果房东基于这种合理信赖与该人签订了合同，且租客事后未提出异议，那么该合同也可能对租客产生法律效力。这同样被称为“表见代理”。
法律建议与注意事项
确保双方签字：
- 为避免法律风险和不确定性，建议双方在签订租房合同时务必确保所有当事人都亲自在合同上签字或盖章。这是合同成立并生效的最基本要求。
保留相关证据：
- 在合同履行过程中，双方应保留好相关的证据材料，如付款凭证、入住通知、维修记录等。这些证据在发生纠纷时能够证明自己的权益和合同的实际履行情况。
及时咨询与处理：
- 如果因为特殊情况导致合同只有一方签字或存在其他争议，双方应及时咨询专业律师以获取准确的法律意见，并根据律师的建议及时处理相关问题，以避免损失扩大。
综上所述，租房合同房东签字了而租客没签字的情况下，合同是否生效需视具体情况而定。如有任何疑问或争议，你可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供准确的法律意见。