营运车撞到居民房的赔偿问题，需根据事故责任划分、损失评估及相关法律规定来确定赔偿主体、范围及方式，具体如下：

一、责任划分是赔偿的前提

1. 营运车全责或主责
   若事故由营运车驾驶员的过错导致（如超速、违规驾驶等），驾驶员及其所属单位（如运输公司、挂靠公司）需承担主要赔偿责任。

   • 法律依据：根据《民法典》第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。
     
   • 特殊情形：若驾驶员受雇于公司，属于职务行为，赔偿责任通常由公司承担（《民法典》第1191条）。

2. 居民房存在过错
   若房屋存在安全隐患（如违规搭建、年久失修等），且该隐患与事故发生存在因果关系，房主可能需承担部分责任。

   • 法律依据：根据《民法典》第1173条，被侵权人对损害发生也有过错的，可减轻侵权人责任。

3. 第三方责任
   若事故因道路设计缺陷、第三方车辆碰撞等引发，可能涉及道路管理部门或第三方车辆的责任，需根据具体证据划分。

二、赔偿范围需全面评估

1. 直接财产损失

   • 房屋修复费用：需通过专业机构评估，包括结构修复、装修恢复等。
     
   • 屋内物品损失：如家具、电器等因事故损坏的，需提供购买凭证或评估价值。
     
   • 临时安置费用：若房屋无法居住，房主需租房过渡的，可主张合理租房费用。

2. 间接损失（需谨慎主张）

   • 房屋贬值损失：若事故导致房屋市场价值下降，可主张赔偿，但需专业评估机构出具报告。
     
   • 经营性损失：若房屋用于经营（如商铺、民宿），可主张停业期间的利润损失，但需提供税务记录、合同等证据。

3. 人身损害赔偿（如有）
   若事故导致房内人员受伤，需赔偿医疗费、误工费、护理费等，具体按《民法典》第1179条执行。

三、赔偿主体与保险理赔

1. 营运车保险优先赔付

   • 交强险：先由交强险在财产损失限额（2000元）内赔偿，不足部分由商业险补充。
     
   • 商业险：若车辆投保了第三者责任险，保险公司按合同约定赔偿，但需注意免赔条款（如超载、酒驾等）。
     
   • 提示：房主应要求驾驶员或车主提供保险信息，直接向保险公司索赔。

2. 车主或公司补充赔偿
   若保险赔付不足（如未投保商业险、保额不足），或存在保险免赔情形，由车主或所属公司承担剩余责任。

3. 驾驶员个人责任
   若驾驶员存在重大过错（如故意碰撞、酒驾等），保险公司可能拒赔，此时驾驶员需个人承担全部赔偿责任。

四、实务建议

1. 固定证据：立即报警、拍照取证、保存医疗记录、维修清单等，避免证据灭失。
   
2. 协商与诉讼：优先与对方协商赔偿，协商不成可向法院起诉，同时申请财产保全防止转移资产。
   
3. 专业评估：对房屋损失、物品价值等申请专业评估，确保赔偿金额合理。
   

如有进一步疑问或需具体操作指导，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供详细方案。