结论：在租房老赖跑了的情况下，能否清空其东西并非一个简单的是非问题，而是需要根据具体情况和法律规定来综合判断。

分析：

1. 租赁合同与法律规定：

   • 首先，要查看租赁合同中是否有关于租客违约后物品处理的相关条款。如果合同中有明确约定，比如租客逾期未支付租金且超过一定期限，房东有权处理租客遗留物品，那么房东可以依据合同条款行事。
   • 若合同中没有明确约定，则需要参考相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东在租客违约后，并不能直接清空租客的物品，因为这可能涉及侵犯租客的财产权。

2. 合法程序与途径：

   • 如果租客确实构成违约，且房东希望处理其遗留物品，应当通过合法途径进行。例如，房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金及违约金，并在法院判决后，如果租客仍不履行义务，房东可以申请法院强制执行，包括处理租客的遗留物品。
   • 在处理过程中，房东应当确保不侵犯租客的合法权益，比如不得擅自变卖或丢弃租客的贵重物品，否则可能面临法律责任。

3. 实际操作建议：

   • 在租客逃跑后，房东应首先尝试与租客取得联系，了解其具体情况和意图，看是否能够通过协商解决问题。
   • 如果无法联系到租客或协商无果，房东应咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及如何通过法律途径维护自己的合法权益。
   • 在处理租客遗留物品时，房东应保留好相关证据，如照片、视频等，以证明物品的原状和数量，避免后续产生纠纷。

4. 特殊情况考虑：

   • 如果租客遗留的物品属于易腐、易变质或易损坏的物品，房东在通知租客无果后，可以采取合理措施进行处理，但应尽可能保留相关证据。
   • 如果租客遗留的物品价值较高或具有特殊意义，房东更应谨慎处理，避免因处理不当而引发法律纠纷。

后续行动建议：

• 房东在遇到此类情况时，应保持冷静和理性，不要擅自采取行动，以免侵犯租客的合法权益或引发不必要的法律纠纷。
• 如有需要，房东可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。