结论：能否要求楼上赔偿，需根据漏水原因、造成的实际损失以及楼上住户是否存在过错等因素综合判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、漏水原因与责任认定
楼上住户过错导致漏水：
- 如果漏水是由于楼上住户的过错，如水管破裂未及时维修、装修不当导致防水层破坏等，那么楼上住户应当承担侵权责任，赔偿因此给您和租户造成的损失。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”
非楼上住户过错导致漏水：
- 如果漏水是由于房屋本身的质量问题，如房屋老化、管道设计不合理等，且楼上住户没有过错，那么楼上住户可能不承担赔偿责任。但您作为房屋的所有者或管理者，可能需要承担一定的维修责任，并考虑与物业或开发商协商解决。
- 特殊情况：如果漏水是由于自然灾害等不可抗力因素导致，那么各方可能均不承担赔偿责任，但可以根据实际情况协商分担损失。
二、实际损失与赔偿范围
租户损失：
- 租户因漏水导致的财产损失，如家具、电器等损坏，以及因无法居住而产生的额外费用（如临时住宿费），均属于实际损失，可以要求赔偿。
- 租户不续租的间接损失：租户因漏水问题选择不续租，这通常被视为一种间接损失。在法律上，间接损失的赔偿需要满足一定条件，即该损失是漏水行为的直接、必然结果，且楼上住户在漏水时能够预见。如果满足这些条件，您也可以尝试要求楼上住户赔偿这部分损失，但实践中可能存在一定难度。
您的损失：
- 您作为房屋的所有者或管理者，因漏水导致的房屋维修费用、租金损失（如果租户因此提前解约）等，也可以要求楼上住户赔偿。
三、赔偿途径与建议
协商解决：
- 首先，您可以尝试与楼上住户进行协商，说明漏水情况、造成的损失以及您的赔偿要求。如果楼上住户认可并愿意赔偿，那么可以签订书面协议，明确赔偿金额和支付方式。
物业或社区调解：
- 如果协商无果，您可以向物业或社区寻求帮助，请求他们进行调解。物业或社区可以组织双方进行面对面沟通，协助达成赔偿协议。
法律途径：
- 如果调解也无果，您可以考虑通过法律途径解决。您可以向法院提起诉讼，要求楼上住户承担侵权责任并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明漏水原因、造成的损失以及楼上住户的过错。
建议：在处理此类纠纷时，建议您保留好相关证据，如漏水现场的照片、视频、维修记录、租户的损失清单等。这些证据将有助于您在协商或诉讼中证明自己的主张。如果您对此类纠纷的处理感到困惑或不确定，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。