关于农村村民买土地家庭谁签协议有效的问题，结论是：农村土地买卖协议的效力并非单纯由家庭中谁签字决定，而是取决于协议内容是否合法、是否符合土地流转的相关规定。 以下从多个角度进行详细分析：

1. 土地所有权与买卖协议的无效性

   • 根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村土地（除法律规定属于国家所有的以外）属于农民集体所有，土地所有权禁止买卖。因此，任何涉及农村土地所有权买卖的协议，无论由家庭中谁签字，均因违反法律强制性规定而无效。

2. 土地使用权流转的合法性与条件

   • 农村土地使用权在一定条件下可以依法流转，但必须符合严格的法律规定和条件限制。这包括：
     • 符合规划和用途管制：土地流转不得改变土地的原有用途，如农用地必须用于农业生产。
     • 履行法定程序：土地流转需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并签订书面合同，同时报相关部门审批。
     • 受让主体适格：宅基地使用权通常仅能在本集体经济组织内部成员之间流转，转让给非本集体经济组织成员的协议一般无效。

3. 家庭成员签字与协议效力的关系

   • 在土地使用权流转的合法框架内，家庭成员中谁签字并非决定协议效力的唯一因素。关键在于签字人是否代表家庭或集体经济组织的合法意志，以及协议内容是否符合上述流转条件。
   • 如果家庭成员未经合法授权或违反流转条件擅自签字，该协议可能因缺乏合法性或违反强制性规定而无效。

4. 协议部分有效与整体效力的关系

   • 在司法实践中，若土地买卖协议中的部分内容无效（如涉及土地所有权买卖），但其他部分（如土地使用权流转的合法约定）符合法律规定，则其他部分仍可能被视为有效。然而，这取决于具体案情和法院的判断。

法律建议：

• 在进行农村土地买卖或流转时，务必严格遵守法律规定和条件限制，确保协议内容的合法性。
• 家庭成员在签字前应充分了解协议内容，并确保自己有权代表家庭或集体经济组织进行签字。
• 如遇法律纠纷或不确定情况，建议及时向我咨询，以便根据具体情况提供准确的法律意见和解决方案。

可能法律后果：

• 私下签订违反法律强制性规定的农村土地买卖协议，可能导致协议无效，并可能面临法律责任和损失。
• 未经合法授权或违反流转条件擅自进行土地流转，可能引发纠纷和诉讼，对家庭或集体经济组织造成不利影响。

综上所述，农村村民买土地时家庭谁签协议有效的问题，关键在于协议内容是否合法、是否符合土地流转的相关规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。