租房合同签了没盖章没按指纹，并不必然导致合同无效，其有效性取决于多种因素。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、合同双方身份及签字情况
合同双方为自然人：
- 如果租房合同的双方当事人都是自然人，且合同上有双方当事人的签字，即使没有盖章或按指纹，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，该合同即视为成立并可能生效。签字、按指纹和盖章在此情况下具有同等的法律效力。
合同一方或双方为法人或非法人组织：
- 有法定代表人或负责人签字：若合同的一方或双方是法人或非法人组织，并且由其法定代表人或负责人签字，即使未盖章或按指纹，合同通常也有效。这是因为法定代表人或负责人的签字行为代表了该组织的意愿。
- 无签字且未履行主要义务：如果合同既没有盖章，也没有法定代表人、负责人或其授权代表的签字，并且合同尚未实际履行，那么该合同一般不成立，因此也不存在生效的问题。
- 未盖章但已履行主要义务：即使没有盖章或按指纹，但如果一方已经履行了合同的主要义务（如出租人交付房屋，承租人支付租金），且另一方接受，根据《民法典》的相关规定，该合同同样成立并生效。
二、合同内容的合法性
- 除了上述形式要求外，合同的内容还必须合法有效，不违背法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。这是合同生效的另一重要条件。例如，如果租赁用途违法或租金约定损害国家、集体或第三人利益，这样的合同可能被认定为无效。
三、增强合同效力的建议
- 选择盖章或按指纹：尽管签字足以使合同生效，但为了更好地保护双方权益，避免后续纠纷，建议在签订合同时尽量选择盖章或按指纹，这样可以进一步增强合同的正式性和可信度。
- 明确合同条款：在签订合同时，双方应尽可能明确合同条款，包括租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等，以减少后续争议的可能性。
四、合同可能无效的特殊情况
- 民事行为能力问题：如果签订合同的一方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且其法定代理人未追认合同，则该合同无效。
- 欺诈、胁迫等情形：如果合同是在欺诈、胁迫等不正当手段下签订的，受欺诈或胁迫方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。一旦合同被撤销，则自始无效。
实例说明
假设甲和乙签订了一份租房合同，甲是出租人，乙是承租人。合同上只有甲和乙的签字，没有盖章或按指纹。如果乙已经入住并支付了租金，甲也接受了，那么这份合同即使没有盖章或按指纹，也是有效的。因为双方已经通过实际履行行为确认了合同的内容。
总结与建议：租房合同的有效性不仅取决于是否盖章或按指纹，更关键的是要确保合同是双方真实意思的表示，并且符合法律法规的规定。在签订合同时，双方应尽可能选择更加正式和可靠的方式来确认合同内容，如盖章或按指纹，并明确合同条款，以保障各自的合法权益。如果遇到任何法律问题或争议，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。