若合同中已明确约定面积误差处理方式，则按合同约定处理；若未约定或约定不明，可按以下方式处理：
合同有明确约定的情况
- 处理原则：根据《民法典》合同编的相关规定，合同是双方意思自治的体现，若合同中已明确约定了面积误差的处理方式（如误差比例、处理方式、责任承担等），则双方应严格按照合同约定执行。
- 具体操作：仔细审查合同条款，确认面积误差的具体约定，包括误差范围、处理方式（如补差价、退房等）以及责任承担等。按照合同约定与房东协商处理，若房东拒绝履行，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。
合同未约定或约定不明的情况
- 法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（虽针对商品房，但类似原则可参照适用于其他房屋租赁或买卖合同）的相关规定，若合同未约定或约定不明，面积误差比绝对值超出3%的，买受人（或承租人）有权请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失；面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算。
- 具体操作：
- 测量确认：首先，应委托有资质的测绘机构对房屋面积进行测量，确认实际面积与合同约定面积的误差比例。
- 协商处理：根据测量结果，与房东进行协商，提出合理的处理方案（如补差价、退房等）。
- 法律途径：若协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁，要求解除合同、返还已付款项、赔偿损失或按照实际面积结算租金等。
注意事项
- 保留证据：在整个处理过程中，务必保留好相关证据，如合同、测量报告、沟通记录等，以备不时之需。
- 及时行动：发现面积误差后，应及时与房东沟通并采取措施，避免因拖延而扩大损失。
- 专业咨询：若对法律条款或处理方式有疑问，可向我进一步咨询，我会根据具体情况提供更详细的法律建议。