结论：在未退租的情况下，中介带人看房并录视频确实存在泄露隐私的风险，但具体是否构成侵权需结合实际情况判断。以下从法律角度详细分析：

一、隐私权保护的法律基础

根据《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条，自然人享有隐私权，任何组织或个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人隐私。隐私包括自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。在租赁关系中，承租人虽非房屋所有权人，但在租赁期内对房屋享有合法占有权，其私人生活安宁及居住空间隐私受法律保护。

二、中介行为的合法性边界

1. 看房行为的合法性
   若租赁合同中明确约定“出租人或中介有权在合理时间内带潜在承租人看房”，则中介行为具有合同依据。但“合理时间”通常需提前与承租人协商，且不得影响承租人正常生活（如深夜看房）。若合同无约定或承租人明确拒绝，中介强行看房可能构成对承租人居住安宁的侵害。

2. 录视频行为的合法性
   录视频可能涉及对房屋内部布局、承租人私人物品等信息的采集。根据《民法典》第一千零三十三条，除法律另有规定或权利人明确同意外，任何组织或个人不得进入、拍摄、窥视他人住宅等私密空间。因此：

   • 若承租人同意录视频：中介行为合法，但需注意视频使用范围（如仅用于本次租赁交易）。
   • 若承租人未同意：中介擅自录视频可能侵犯隐私权，承租人有权要求删除视频并追究侵权责任。

三、泄露隐私的认定标准

即使中介合法进入房屋，若其将录制的视频泄露给第三方（如发布到网络、提供给其他客户），则可能构成对隐私权的侵犯。泄露行为需满足两个要件：

1. 主观过错：中介明知或应知视频内容涉及承租人隐私，仍故意或过失泄露。
2. 客观后果：视频泄露导致承租人社会评价降低、精神损害或财产损失（如被用于诈骗）。

四、法律建议

1. 对承租人：

   • 检查租赁合同：确认是否有允许中介看房、录视频的条款，若无或条款模糊，可要求补充约定或明确拒绝。
   • 保留证据：若中介擅自录视频或泄露视频，立即保存证据（如视频截图、沟通记录），并向中介发出书面通知要求停止侵权、删除视频。
   • 维权途径：可向法院起诉中介侵犯隐私权，要求赔偿精神损失、财产损失等；若情节严重（如视频被广泛传播），可向公安机关报案。

2. 对中介：

   • 提前征得同意：看房前需与承租人协商时间，录视频需明确告知用途并取得书面同意。
   • 限制视频使用：视频仅用于本次租赁交易，不得泄露给第三方或用于其他目的。
   • 建立内部规范：对员工进行隐私保护培训，避免因个人行为导致公司承担连带责任。

五、典型案例参考

某法院曾审理一起案件：中介未经承租人同意，在带看时拍摄房屋内部视频并发布到网络招租，导致承租人个人信息泄露。法院认定中介侵犯隐私权，判决其删除视频、公开道歉并赔偿精神损害抚慰金。

总结：未退租时，中介带人看房需尊重承租人意愿，录视频更需谨慎。若您遇到类似情况，可直接向我咨询具体维权方案。