律师来电对于未交物业费的情况是有一定作用的，但具体效果取决于多种因素。以下从不同角度为你详细分析：

1. 律师来电的提醒与沟通作用：

   • 律师作为专业法律人士，其来电往往意味着物业公司或相关方已经采取了较为正式的法律手段来追讨物业费。这可以视为一种提醒，让你意识到未交物业费的严重性。
   • 律师在电话中可能会与你沟通未交物业费的原因，并尝试了解你的具体情况。这为你提供了一个解释和说明的机会，有助于双方达成和解或制定还款计划。

2. 律师来电可能带来的法律后果：

   • 如果律师来电后，你仍然拒绝交纳物业费，物业公司或相关方可能会进一步采取法律行动，如向法院提起诉讼。一旦诉讼成立，你可能需要承担法律责任，包括支付拖欠的物业费、滞纳金以及可能的诉讼费用。
   • 在某些情况下，如果拖欠物业费的行为被认定为恶意或严重，还可能影响你的个人信用记录，进而对你的日常生活和金融活动产生负面影响。

3. 应对律师来电的建议：

   • 保持冷静与理性：接到律师来电时，不要惊慌失措或情绪化回应。保持冷静，认真听取律师的陈述和要求。
   • 了解自身权益：在沟通前，你可以先了解相关的法律法规和物业合同条款，明确自己的权益和义务。这样有助于你在沟通中更有针对性地回应律师的提问和要求。
   • 积极沟通与协商：如果确实存在未交物业费的情况，你可以与律师进行积极沟通，说明原因并提出合理的还款计划。通过协商，双方可能能够达成和解，避免进一步的法律纠纷。
   • 寻求法律帮助：如果你对律师的来电或相关法律问题存在疑问或不确定，可以寻求专业法律帮助。作为专业律师，我可以为你提供详细的法律咨询和辩护服务，帮助你维护自身权益。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果你认为物业公司的服务存在严重问题或违约行为，导致你拒绝交纳物业费，你可以在律师来电时提出相关证据和理由。在这种情况下，你可能需要准备充分的证据来支持你的主张，并可能需要通过法律途径来解决争议。
   • 如果你确实存在经济困难或其他特殊情况导致无法按时交纳物业费，你也可以与律师沟通并说明情况。在某些情况下，物业公司或相关方可能会考虑给予一定的宽限期或减免部分费用。

总结来说，律师来电对于未交物业费的情况是有一定作用的，它既可以作为提醒和沟通的手段，也可能带来法律后果。因此，建议你在接到律师来电时保持冷静与理性，了解自身权益并积极沟通与协商。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。