亲属之间购房的垫付款返还，其法律依据主要基于借款合同关系或赠与合同关系，具体取决于双方当时的约定和实际情况。以下从这两个角度进行详细分析：
借款合同关系：
- 法律依据：如果亲属之间在购房时明确约定了垫付款为借款，并约定了还款期限、利息等条款，那么这种垫付款就构成了借款合同关系。根据《中华人民共和国民法典》中关于借款合同的规定，借款人有义务按照约定的期限和方式返还借款。
- 实践应用：在这种情况下，如果购房者（借款人）未能按照约定返还垫付款，垫付方（出借人）有权通过法律途径要求购房者返还借款，并可能要求支付逾期利息或违约金。
赠与合同关系：
- 法律依据：如果亲属之间在购房时并未明确约定垫付款为借款，而是出于亲情或帮助的目的，将垫付款赠与购房者，那么这种垫付款就可能构成赠与合同关系。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但一旦赠与完成，除非存在法定撤销情形，否则赠与人不得要求返还。
- 实践应用：然而，在亲属之间的赠与中，如果双方并未签订书面赠与合同，且赠与行为已经完成（如垫付款已经用于购房），那么赠与人想要撤销赠与并要求返还垫付款的难度会相对较大。除非能够证明赠与行为存在欺诈、胁迫等法定撤销情形，否则法院可能不会支持赠与人的返还请求。
额外建议：
- 明确约定：为了避免亲属之间因购房垫付款产生纠纷，建议在垫付时双方就垫付款的性质（借款或赠与）、还款期限、利息等条款进行明确约定，并签订书面合同。
- 保留证据：无论垫付款是借款还是赠与，都建议保留好相关的转账记录、聊天记录等证据，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
- 法律途径：如果双方无法就垫付款的返还达成一致意见，可以通过法律途径解决纠纷。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和法律规定来判决垫付款是否需要返还以及返还的金额和方式。
总结：亲属之间购房的垫付款返还问题，关键在于双方当时的约定和实际情况。如果明确约定为借款，则购房者有义务返还；如果构成赠与且无法证明存在法定撤销情形，则赠与人可能无法要求返还。因此，在处理此类问题时，建议双方明确约定并保留好相关证据。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。