核心结论：在离婚协议中约定一方可居住房屋至去世且房屋归子女所有，需通过“居住权”条款与“所有权归属”条款结合设计，并明确权利义务边界。以下是具体方案及注意事项：

一、协议条款设计要点

1. 明确所有权归属
   在协议中直接写明：“双方同意，位于【房屋地址】的房产（产权证号：XXX）归子女【姓名】所有，双方放弃对该房产的继承权及处分权。”
   关键点：需写明子女姓名、房产信息，避免因信息模糊导致产权争议。

2. 设立居住权条款
   根据《民法典》第366-371条，需明确：

   • 居住权人：约定一方（如男方/女方）享有终身居住权；
     
   • 居住条件：例如“居住期间需自行承担物业费、水电费等日常开支”；
     
   • 权利限制：明确居住权人不得将房屋出租、抵押或转让，且需保持房屋结构完整；
     
   • 终止条件：如居住权人再婚、与他人同居或去世时，居住权自动终止。
     示例条款：“甲方享有该房屋的终身居住权，但不得擅自改变房屋用途或损害房屋结构。居住期间产生的物业费、水电费由甲方自行承担。”

3. 子女权益保障条款

   • 约定子女成年后（如18周岁或完成学业）可实际行使所有权，居住权人需配合办理过户手续；
     
   • 若子女未成年，可指定监护人代为管理房产，并限制监护人处分房产的权利。
     示例条款：“待子女年满18周岁后，双方应协助子女将该房产过户至其名下。过户前，房产由【指定监护人】代为管理，不得擅自出售或抵押。”

二、风险防范与注意事项

1. 居住权登记
   根据《民法典》第368条，居住权需向不动产登记机构办理登记才生效。协议签订后，必须携带离婚协议、房产证等材料到房管局办理居住权登记，否则居住权不具有对抗第三人的效力（如房屋被查封、拍卖时，居住权人可能无法主张权利）。

2. 子女权益保护

   • 若子女未成年，需明确监护人职责，防止监护人滥用权利损害子女利益；
     
   • 可约定“若居住权人严重损害房屋或违反协议约定，子女有权提前收回居住权”，并设定具体情形（如长期拖欠物业费、擅自改造房屋等）。

3. 债务隔离
   在协议中增加条款：“该房产归子女所有后，任何一方对外所负债务均不得以该房产抵偿。”避免因一方债务导致房屋被强制执行。

4. 协议公证与见证
   建议对离婚协议进行公证，增强证据效力；若涉及复杂条款（如居住权终止条件），可邀请律师或第三方见证，减少后续纠纷。

三、操作步骤

1. 协商确定方案：双方就居住权期限、子女所有权行使条件等达成一致；
   
2. 起草协议：委托律师根据双方需求起草条款，确保合法有效；
   
3. 办理登记：持离婚协议、房产证等材料到房管局办理居住权登记；
   
4. 保存证据：保留协议原件、登记证明等材料，以备后续维权。

提示：此类安排涉及物权法、婚姻家庭法等多领域交叉问题，建议根据具体房产情况（如是否贷款、子女年龄等）调整条款。若有疑问，可直接向我咨询细节。