微信谈的离婚财产协议，在一般情况下是无效的，但在特定条件下可以转化为有效协议。下面我将从多个角度为你详细分析：
一、离婚协议的生效条件
书面形式要求：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，虽然合同可以采用书面形式，包括电子数据形式，但由于离婚涉及人身关系的解除，其重要性和严肃性使得实践中通常要求离婚协议采用纸质书面形式，并由双方签字确认。
- 微信聊天记录虽然属于电子数据形式，但在离婚协议的场合下，通常不被视为有效的书面形式，因为它难以保证证据的真实性和完整性，易于被篡改或删除。
办理离婚登记：
- 离婚协议并非双方签字即生效，而是需要在夫妻双方共同到婚姻登记机关办理离婚登记手续，并取得离婚证后，该协议才正式生效。
- 仅在微信上达成离婚协议，未办理离婚登记手续的，该协议不具有解除婚姻关系的法律效力，因此关于财产分割的约定也无效。
二、微信离婚财产协议的特殊情况
- 如果微信聊天记录中的离婚财产协议内容是双方真实意思表示，且后续双方将该协议内容以符合法律规定的书面形式固定下来，并共同到婚姻登记机关办理了离婚登记，那么关于财产分割的约定将产生法律效力。
- 但这种情况下，并非微信离婚财产协议本身有效，而是转化后的书面离婚协议有效。
三、微信离婚财产协议的风险与注意事项
风险：
- 微信离婚财产协议易于被篡改或删除，难以保证证据的真实性和完整性。
- 一方可能在签署后反悔，导致协议无法履行。
- 协议内容可能因不符合法律规定而无效，例如未明确财产的具体信息、未考虑债务的承担等。
注意事项：
- 在签署微信离婚财产协议前，应确保双方均出于真实意愿，且协议内容合法、有效。可以就协议内容咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。
- 为避免后续纠纷，建议尽快将微信协议转化为正式的书面离婚协议，并明确财产的具体信息、分割方式、债务的承担等关键条款。
- 双方应共同到婚姻登记机关办理离婚登记手续，以确保离婚协议的正式生效。
四、建议
- 采用正式书面形式：为确保离婚财产协议的合法性和有效性，建议双方采用正式的书面形式，并由双方签字确认。
- 办理离婚登记：在签署离婚财产协议后，双方应尽快共同到婚姻登记机关办理离婚登记手续，以使协议正式生效。
- 寻求专业帮助：在签署协议前，如有任何疑问或不确定之处，可以向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。
总之，微信谈的离婚财产协议在一般情况下是无效的，但通过正式书面形式固定并办理离婚登记后，可以转化为有效协议。为确保你的权益得到保障，建议你在签署协议前谨慎考虑，并寻求专业法律帮助。