租房合同上全是乙方的条例，这样的合同从合理性及合法性角度来说，通常是不合理的，也可能存在法律问题。以下从几个方面进行详细分析：

1. 合同公平原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体在从事民事活动时，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。如果租房合同中全是乙方的条例，即全是承租人的义务和出租人的权利，这显然违背了合同的公平原则。
   • 举例来说，如果合同中只规定了承租人需要按时支付租金、承担房屋维修费用等义务，而没有规定出租人应提供的房屋状况、维修责任等权利，这样的合同对承租人来说是不公平的。

2. 合同有效性：

   • 一份有效的合同应当包含双方当事人的真实意思表示，且内容合法、不违反公序良俗。如果合同中全是乙方的条例，可能反映出合同在订立过程中存在不公平、不自愿的情况，如出租人利用优势地位强迫承租人接受不合理的条款。
   • 在这种情况下，承租人可以主张合同部分或全部无效，或者请求法院或仲裁机构对合同进行变更或撤销。

3. 实际操作中的风险：

   • 如果租房合同中全是乙方的条例，承租人在履行合同过程中可能面临诸多风险。例如，当房屋出现需要维修的情况时，由于合同中没有规定出租人的维修责任，承租人可能需要自行承担维修费用，甚至可能因此与出租人产生纠纷。
   • 此外，如果合同中没有明确规定出租人的其他义务，如提供安全的居住环境、保障承租人的隐私权等，承租人的合法权益也可能受到侵害。

4. 建议与措施：

   • 对于承租人来说，在签订租房合同时，应当仔细阅读合同条款，确保合同内容公平、合理，且明确规定了双方的权利和义务。如果发现合同中全是乙方的条例，应当及时与出租人协商修改合同内容，或者拒绝签订该合同。
   • 如果已经签订了这样的合同，且在实际履行过程中遇到了问题，承租人可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。例如，可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效或变更合同内容；或者向相关行政部门投诉，寻求行政救济。

总结来说，租房合同上全是乙方的条例是不合理的，也可能存在法律问题。承租人在签订合同时应当谨慎审查合同条款，确保合同内容公平、合理，并明确规定双方的权利和义务。如果遇到问题，可以及时寻求法律援助以维护自己的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。