有实物注资的公司章程需明确记载实物出资的具体内容、评估作价方式、权属转移安排及违约责任等核心条款，以下为具体撰写要点及示例：

一、核心条款撰写要点

1. 出资方式条款

   • 明确股东以实物（如设备、房产、车辆等）出资，需列明实物名称、规格、数量、用途等基本信息。
     
   • 示例：
     > “股东A以自有设备（型号：XXX，数量：X台）作价人民币XX万元出资，占公司注册资本的XX%。”

2. 评估作价条款

   • 约定实物出资的评估方法（如市场法、成本法、收益法）及评估机构选择规则。
     
   • 示例：
     > “实物出资由双方共同委托的XX资产评估有限公司评估，评估报告作为出资依据。若评估价值低于约定出资额，股东需补足差额。”

3. 权属转移条款

   • 明确实物交付时间、权属变更登记义务及违约责任。
     
   • 示例：
     > “股东A应于公司成立后30日内将设备交付至公司指定地点，并配合办理产权过户手续。逾期未交付或未过户的，每逾期一日按出资额的0.1%支付违约金。”

4. 出资瑕疵责任条款

   • 规定实物存在权属纠纷、质量瑕疵或评估不实时，股东的赔偿责任。
     
   • 示例：
     > “若因股东A提供的设备存在权属争议导致公司损失的，股东A应承担全额赔偿责任，并赔偿其他股东因此遭受的损失。”

二、章程必备条款（根据《公司法》要求）

1. 公司基本信息

   • 公司名称、住所、经营范围、注册资本等。

2. 股东信息

   • 股东姓名/名称、出资方式、出资额、出资时间等。

3. 公司治理结构

   • 股东会、董事会、监事会的职权及议事规则。

4. 财务与利润分配

   • 财务制度、利润分配方式、亏损承担规则。

三、实物出资章程示例（节选）

第六条 股东出资方式及金额  
1. 股东A以设备（详见附件《实物出资清单》）作价人民币50万元出资，占注册资本的50%，于202X年XX月XX日前交付并过户至公司名下。  
2. 股东B以现金人民币50万元出资，占注册资本的50%，于202X年XX月XX日前存入公司账户。  

第七条 实物出资评估与交付  
1. 双方共同委托XX评估机构对设备进行评估，评估费用由股东A承担。  
2. 股东A未按期交付设备的，公司有权解除其股东资格，并要求赔偿损失。  

第八条 权属保证  
股东A保证设备为其合法所有，不存在抵押、查封等权利限制，否则承担全部法律责任。

四、注意事项

1. 实物交付与登记：章程需与《实物出资清单》、评估报告、产权过户文件等一并作为出资证明。
   
2. 税务合规：实物出资可能涉及增值税、企业所得税等，需在章程中明确税费承担方。
   
3. 验资程序：根据《公司法》要求，非货币出资需经法定验资机构验资并出具报告。
   

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