关于您提出的“房屋转让卖方必须全家户口迁出，才让买方迁入给办房屋确权是否合法”的问题，这主要涉及到房屋买卖合同中的户口迁移条款以及相关法律法规的应用。以下是我为您提供的详细解答：
一、户口迁移在房屋买卖合同中的性质
在房屋买卖交易中，户口迁移通常被视为卖方的合同附随义务，而非主要合同义务。这意味着，虽然户口迁移对于买方来说可能非常重要，但它并不是房屋买卖合同的核心内容，如房屋交付和过户。然而，一旦双方在合同中明确约定了户口迁移的条款，那么这一条款就具有法律约束力，双方都必须遵守。
二、卖方未迁出户口的法律后果
如果卖方未按照合同约定的时间迁出户口，这通常构成违约行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。
在房屋买卖合同中，如果卖方未迁出户口，买方可以依据合同约定要求卖方支付违约金或采取其他补救措施。违约金的数额通常会在合同中明确约定，如果约定的违约金低于或高于实际损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求进行适当调整。
三、房屋确权与户口迁移的关系
房屋确权是指对房屋所有权进行确认和登记的过程，它主要关注的是房屋的所有权归属问题。而户口迁移则是公安机关根据户籍管理规定，对公民户籍所在地进行变更的行为。虽然户口迁移可能影响到买方的户籍落户和子女教育等问题，但它并不是房屋确权的必要条件。
因此，卖方是否全家户口迁出，并不是办理房屋确权的法定前提条件。房屋确权主要依据的是房屋买卖合同、房产证等法律文件，以及相关的房地产登记规定。
四、实际操作中的建议
在合同中明确约定户口迁移条款：为了避免纠纷，双方在签订房屋买卖合同时，应明确约定户口迁移的时间、方式和违约责任等条款。
了解当地户籍政策：不同地区的户籍政策可能有所不同，买方在购房前应了解当地的户籍政策，以便更好地维护自己的权益。
寻求法律帮助：如果双方在户口迁移问题上产生纠纷，可以寻求法律帮助，通过法律途径解决争议。
综上所述，房屋转让卖方是否全家户口迁出并不是办理房屋确权的法定前提条件。双方在签订房屋买卖合同时，应明确约定户口迁移条款，并了解当地的户籍政策，以避免不必要的纠纷。如果产生纠纷，可以寻求法律帮助来维护自己的权益。