结论前置：物业违规收费项目违反了《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》以及《中华人民共和国价格法》等多项法律法规。业主有权要求物业纠正违规行为，退还多收费用，并可通过合法途径投诉举报以维护自身权益。
详细分析：
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 合同约束：根据《民法典》第九百三十九条，物业服务合同对业主具有法律约束力。物业若擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费，即构成违约行为。
- 业主权利：业主有权要求物业按照合同约定履行义务，包括提供符合标准的物业服务并收取合理费用。若物业违规收费，业主有权要求退还多收的费用。
《物业管理条例》的相关规定：
- 收费原则：根据《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应遵循合理、公开的原则，并与服务水平相适应。物业若违规收费，将面临限期改正、没收违法所得及罚款等处罚。
- 违规后果：物业服务企业若存在违规收费行为，不仅损害业主利益，也破坏物业管理秩序。相关部门将依法对其进行处罚，以维护市场秩序和业主权益。
《中华人民共和国价格法》的相关规定：
- 明码标价：根据《价格法》第十三条，物业作为服务提供者，必须按规定进行明码标价，不得在标价之外加价或收取未予标明的费用。
- 法律约束：物业若违反明码标价规定，将面临价格主管部门的处罚，包括责令改正、没收违法所得及罚款等。
业主应对措施：
- 核对收费清单：业主应要求物业提供详细的收费清单和计算依据，并进行核对。若发现物业存在违规收费行为，应及时提出异议并要求纠正。
- 投诉举报：若物业无法提供合理解释或拒绝纠正违规行为，业主可向县级以上地方人民政府价格主管部门、住房城乡建设行政主管部门等相关部门投诉举报。
- 法律途径：业主还可通过法律途径追究物业的违约责任，要求退还多收的费用并赔偿损失。在必要时，可寻求专业律师的帮助以维护自身权益。
物业服务企业自律建议：
- 加强内部管理：物业服务企业应建立健全内部管理制度，确保收费行为的合规性和透明度。
- 提高服务质量：物业服务企业应注重提高服务质量，增强业主满意度和信任度。通过提供优质的服务来赢得业主的认可和支持。
- 加强员工培训：物业服务企业应加强对员工的培训和教育，提高其法律意识和服务水平。确保员工能够严格遵守法律法规和合同约定，为业主提供合规、优质的服务。
综上所述，物业违规收费项目违反了多项法律法规，业主有权采取多种措施维护自身合法权益。同时，物业服务企业也应加强自律和规范收费行为，共同营造和谐、有序的物业管理环境。若您在房产纠纷领域遇到任何法律问题，可直接向我咨询。