利用无产权的不动产实施骗取行为，可能构成诈骗罪，具体判决需根据案件的具体情况，如诈骗数额、犯罪情节、犯罪手段等，由法院依法作出。以下是对此问题的详细分析：
一、法律定性
诈骗罪构成：
- 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
- 利用无产权的不动产实施骗取行为，若满足诈骗罪的构成要件，即主观上具有非法占有目的，客观上实施了欺骗行为，并使被害人产生错误认识而处分财产，且骗取的财物数额较大，则可能构成诈骗罪。
无产权不动产的特殊性：
- 无产权的不动产，如小产权房、无证建筑等，其产权归属存在争议或不明确。
- 利用此类不动产实施骗取行为，可能因不动产的特殊性而增加犯罪的隐蔽性和复杂性。
二、量刑标准
诈骗数额：
- 诈骗罪的量刑主要依据诈骗数额的大小。根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释，诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
犯罪情节：
- 除了诈骗数额外，犯罪情节也是量刑的重要考虑因素。如犯罪手段是否恶劣、是否多次诈骗、是否造成严重后果等。
认罪态度与退赔情况：
- 犯罪嫌疑人的认罪态度、是否积极退赔被害人损失等，也可能对量刑产生影响。
三、具体案例分析
- 在实际案例中，法院会综合考虑诈骗数额、犯罪情节、犯罪手段、认罪态度、退赔情况等因素，依法作出判决。
- 例如，若某人利用无产权的小产权房，通过虚构事实、隐瞒真相的方式，骗取他人财物数额巨大，且犯罪手段恶劣，可能面临较重的刑罚。
四、法律建议
遵守法律法规：
- 在进行不动产交易时，应确保不动产的产权清晰、合法，避免涉及无产权或产权有争议的不动产。
提高警惕：
- 在面对不动产交易时，应提高警惕，仔细核查不动产的产权证明、相关手续等，防止被骗取财物。
及时报案：
- 若发现自己被骗取财物，应及时向公安机关报案，并提供相关证据，以便公安机关及时立案侦查，追回损失。
若你或他人涉及此类问题，建议直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律分析和建议。在处理此类案件时，我会结合相关法律法规和司法实践，为当事人提供全面的法律服务。