关于漏水导致邻居损失，责任应由房产所有者还是使用者负担的问题，这主要取决于漏水的具体原因以及相关法律规定和实际情况。以下是从不同角度进行的分析：
如果漏水是由于房产本身的结构问题或老化导致的：
- 在这种情况下，房产所有者通常需要承担责任。因为房产所有者有义务确保其房产处于安全、良好的状态，不会对他人造成损害。如果由于房产本身的问题导致漏水，进而给邻居造成损失，那么房产所有者应当负责赔偿。
如果漏水是由于使用者的不当使用或疏忽导致的：
- 在这种情况下，使用者可能需要承担责任。例如，如果使用者在使用过程中没有合理维护水管、水龙头等设施，或者在使用时存在疏忽（如忘记关闭水龙头），导致漏水并给邻居造成损失，那么使用者应当负责赔偿。
特殊情况下的责任划分：
- 如果房产是出租的，且漏水是由于租客的使用不当导致的，那么租客（即使用者）可能需要承担责任。但房产所有者如果未尽到对房产的合理维护和管理义务，也可能需要承担一定的连带责任。
- 如果漏水是由于第三方（如邻居的装修行为、公共设施的故障等）导致的，那么责任应当由第三方承担。在这种情况下，房产所有者和使用者可能都需要作为受害者向第三方追偿。
法律建议：
- 在处理此类纠纷时，首先应当尝试通过协商解决。双方可以共同查找漏水原因，并协商确定责任归属和赔偿方案。
- 如果协商无果，可以考虑寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。这些机构通常具有专业的调解和仲裁能力，能够更公正、高效地解决纠纷。
- 如果调解或仲裁也无法解决问题，那么可以考虑通过法律途径解决。在此过程中，建议咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。
可能涉及的法律后果：
- 如果责任方拒绝承担赔偿责任，受害方有权向法院提起诉讼，要求责任方赔偿损失。法院将根据事实和相关法律规定作出判决，并强制执行判决结果。
- 在诉讼过程中，如果责任方存在故意或重大过失行为，还可能面临额外的法律责任和处罚。
总结来说，漏水导致邻居损失的责任归属并非一成不变，而是需要根据具体情况和相关法律规定进行判断。在处理此类纠纷时，建议保持冷静、理性，并寻求专业律师的帮助以更好地维护自己的合法权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。