伪造宅基地购买协议价值20多万，该行为可能构成合同诈骗罪或诈骗罪，具体取决于行为的性质和情节。以下是对此问题的详细分析：
一、合同诈骗罪的角度
构成要件：
- 行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
- 在本案例中，伪造宅基地购买协议，即属于虚构事实的行为，若以此骗取他人财物，且数额达到20多万，则符合合同诈骗罪的构成要件。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，合同诈骗罪数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
二、诈骗罪的角度
构成要件：
- 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
- 若伪造宅基地购买协议的行为，并非发生在合同签订、履行过程中，或者虽然发生在合同过程中，但更侧重于通过欺骗手段直接骗取财物，而非通过合同本身，则可能构成诈骗罪。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
三、具体情节的考量
- 在判断具体构成何种犯罪时，还需考虑行为的具体情节，如伪造协议的动机、目的、手段、后果等。
- 若行为人伪造协议是为了非法占有他人财物，且数额巨大，情节严重，则更可能构成合同诈骗罪或诈骗罪中的较重情节。
- 若行为人伪造协议有其他目的，如为了逃避债务、掩盖非法行为等，且未直接骗取财物，则可能不构成上述犯罪，但可能构成其他违法行为。
四、建议与提醒
- 对于行为人：伪造宅基地购买协议是违法行为，不仅可能面临刑事处罚，还可能对个人声誉和未来生活造成严重影响。因此，应严格遵守法律法规，不要尝试通过非法手段获取利益。
- 对于受害者：若发现自己成为此类行为的受害者，应立即向公安机关报案，并提供相关证据，以便及时追究行为人的法律责任，并尽可能挽回损失。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供更详细、更专业的法律建议。