收到物业委托律师短信，首先需冷静核实短信内容真实性，再根据不同情况采取相应措施。具体分析如下：

1. 核实短信真实性

   • 确认发送方身份：通过短信中提供的律师姓名、律所名称、联系方式等信息，通过官方渠道（如律协官网、律所官网或公开电话）核实其真实性。若短信中未提供详细信息或信息模糊，需高度警惕，可能是诈骗短信。
   • 核对短信内容：检查短信中提及的物业纠纷事项（如欠费、违规装修等）是否与自身实际情况相符。若短信内容与事实不符，可能是误发或诈骗。

2. 根据短信内容采取相应措施

   • 若短信内容属实且涉及欠费等纠纷：
     • 主动沟通：联系物业或律师，了解具体欠费金额、欠费期间及法律依据，确认是否存在计算错误或误解。
     • 协商解决：若欠费属实，可与物业协商还款计划或申请减免部分费用（如因特殊原因导致欠费）。
     • 保留证据：保存好与物业的沟通记录、缴费凭证等，以备后续维权。
   • 若短信内容不实或存在争议：
     • 要求物业提供证据：要求物业提供欠费明细、合同依据等证据，证明其主张的合法性。
     • 咨询专业意见：若对物业的主张存在异议，可向我咨询，了解自身权利义务及可能的法律后果。
     • 拒绝非法要求：若物业或律师提出非法要求（如高额违约金、非法停水停电等），应坚决拒绝，并保留证据以备维权。

3. 警惕诈骗风险

   • 不轻易点击链接或转账：若短信中包含链接或要求转账至个人账户，应高度警惕，避免点击或转账。
   • 及时报警：若怀疑短信为诈骗信息，应及时向公安机关报案，并提供相关证据。

总结：收到物业委托律师短信时，应首先核实短信真实性，再根据短信内容采取相应措施。若涉及欠费等纠纷，应主动沟通、协商解决；若内容不实或存在争议，应要求物业提供证据并咨询专业意见；同时，需警惕诈骗风险，保护自身财产安全。如有任何疑问或需要进一步帮助，可直接向我咨询。