物业合同纠纷被告委托两名代理人委托书怎么写-谢瑛律师|法行宝
2026-03-16 房产纠纷

关于物业合同纠纷被告委托两名代理人的委托书撰写,核心结论如下:

  1. 委托书基本框架与内容
    委托书需明确委托人、受托人信息,并详细列明委托事项、权限及期限。以下是一份参考模板,您可根据实际情况调整:
   **律师委托书**  
   (民事/诉讼代理用)  

   **委托人信息**:  
   姓名/名称:________  
   身份证号/统一社会信用代码:________  
   联系地址:________  
   联系电话:________  

   **受托人信息**:  
   律师事务所名称:________  
   律师1姓名:________,执业证号:________  
   律师2姓名:________,执业证号:________  

   **委托事项**:  
   因本人/本单位与________(对方当事人名称)就________(具体物业项目名称或纠纷简要描述)发生物业合同纠纷,现委托上述受托人作为我方代理人,处理以下事项:  
   1. 代为参与诉讼/仲裁活动(包括但不限于提交答辩状、证据材料、参加庭审等);  
   2. 代为承认、放弃、变更诉讼请求;  
   3. 代为调解、和解及签署相关法律文件;  
   4. 代为提起上诉、反诉或申请强制执行;  
   5. 其他与本案相关的法律事务。  

   **委托权限**:  
   本授权为**一般授权**/**特别授权**(注:若选择“特别授权”,需明确包含第2-4项权限)。  

   **委托期限**:  
   自本委托书签署之日起至本案一审/二审/执行程序终结止。  

   **声明**:  
   1. 受托人在授权范围内所实施的法律行为,委托人均予以认可;  
   2. 本委托书一式三份,委托人、受托人各执一份,提交法院一份。  

   委托人签字/盖章:________  
   日期:____年__月__日  
  1. 关于委托权限的详细说明

    • 一般授权:仅允许律师代理基础性事务,如提交材料、陈述事实等,不涉及处分实体权利(如承认、放弃诉讼请求)。
    • 特别授权:需明确授予调解、和解、撤诉、上诉等关键权限。若未明确,可能影响案件推进。例如,若您希望律师能代表您接受调解方案,必须在委托书中明确授权。
  2. 关于委托两名代理人的特别提示

    • 共同代理与单独代理:您可指定两名律师为共同代理人(需共同行使代理权)或单独代理人(可分别行使代理权)。若选择共同代理,建议在委托书中明确“两名受托人需共同参与诉讼活动,任何一人单独行为均视为无效”。
    • 分工明确:若两名律师分工不同(如一人负责庭审,一人负责调解),建议在委托书中简要说明分工,避免后续争议。
  3. 关于委托书的生效与提交

    • 生效条件:委托书需由委托人签字或盖章后生效。若委托人为公司/单位,需提供营业执照副本复印件并加盖公章。
    • 提交法院:委托书需一式三份,委托人、受托人各执一份,提交法院一份。部分法院可能要求同时提交律师事务所的《指派函》或《所函》,建议提前与法院确认。
  4. 其他注意事项

    • 公证要求:若委托人为境外主体或在特殊情况下(如委托人行动不便),委托书可能需经公证认证。
    • 权限变更:若需变更委托权限或终止委托,应及时书面通知受托人及法院,并收回原委托书。

总结:撰写委托书时,务必确保委托事项、权限及期限明确无误,避免因表述不清导致代理行为无效。若您对委托书内容或物业合同纠纷案件有其他疑问,可直接向我咨询,我会根据您的具体情况提供进一步建议。