结论：在二手房过完户后物业未更名，后来产生欠物业费的情况，物业起诉的对象需根据具体情况来确定，一般来说，可能是原业主或新业主，但更常见的是起诉新业主。
分析说明：
从物业服务的连续性角度：
- 物业服务是针对房屋本身提供的，一旦房屋完成过户，新业主即成为房屋的合法所有人，自然也应承担与房屋相关的物业服务费用。
- 物业公司在提供服务时，通常并不特别关注房屋的所有权是否变更，而是关注房屋是否在其服务范围内。因此，当物业费欠缴时，物业公司更可能基于服务的连续性，选择起诉当前房屋的所有者，即新业主。
从合同相对性原则角度：
- 如果原业主在过户前与物业公司签订了物业服务合同，并且合同中明确规定了物业费的支付责任和期限，那么理论上，在合同有效期内，原业主仍需承担物业费。
- 然而，在实际操作中，由于房屋已经过户，新业主通常会被视为物业服务合同的实际受益人，因此物业公司更可能选择起诉新业主。此外，如果新业主在购房时未与原业主或物业公司就物业费支付问题进行明确约定，那么新业主在法律上可能被视为默认接受了原物业服务合同中的相关条款。
从实际案例和司法实践角度：
- 在多数类似案例中，法院会根据房屋的过户情况、物业服务合同的签订及履行情况、以及双方当事人的实际行为等因素来综合判断物业费的支付责任。
- 如果新业主在购房后实际享受了物业服务，并且未就物业费支付问题与原业主或物业公司达成特别约定，那么法院通常会判决新业主承担物业费。
特殊情况说明：
- 如果原业主在过户时与新业主明确约定了物业费的支付责任，并且该约定得到了物业公司的认可，那么物业费的支付责任应按照约定来执行。
- 如果物业公司存在过错或未按照合同约定提供服务，导致新业主拒绝支付物业费，那么物业公司可能需要先解决其服务问题，再行追讨物业费。
建议与行动：
- 对于新业主来说，在购房前应与原业主和物业公司就物业费支付问题进行明确约定，并保留好相关证据。
- 如果已经发生物业费欠缴的情况，新业主应积极与物业公司沟通协商，寻求解决方案。如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。
- 对于物业公司来说，在提供服务时应加强与业主的沟通联系，及时了解房屋的过户情况，并更新业主信息，以避免因信息不对称而导致的纠纷。
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