关于“租赁期20年后地上物业怎么办”这一问题，核心在于明确租赁合同中关于地上物业（如建筑物、附着物等）的权属约定及租赁期满后的处理方式。以下分情况说明：

1. 若租赁合同中有明确约定
   根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。若合同中明确约定了租赁期满后地上物业的归属（如归出租人、承租人或按特定方式处理），则双方应按合同约定执行。例如：

   • 约定归出租人：承租人需在期满前腾退物业，并恢复原状（如有约定）；
     
   • 约定归承租人：承租人可依法取得物业所有权，但需注意是否需支付对价（如补偿金）或履行其他义务（如办理产权过户）。

2. 若租赁合同未明确约定
   需分情况讨论：

   • 地上物业由承租人出资建造：根据《民法典》第七百五十八条，当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。若未约定归属，实践中可能结合以下因素判断：
     
     • 建造是否经出租人同意；
       
     • 物业是否可与土地分离（如活动板房可拆除，基础建筑可能视为土地附属物）；
       
     • 租赁期限与物业使用年限的关系（如20年租赁期接近物业设计寿命，可能倾向于归出租人）。
       
   • 地上物业由出租人提供：租赁期满后，承租人应返还物业，并保证其符合正常使用后的状态（合理损耗除外）。若物业损坏，出租人可要求承租人修复或赔偿。

3. 特殊情形：租赁期限超过20年
   根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此：

   • 若合同约定租赁期为30年，则前20年有效，后10年无效；
     
   • 地上物业的处理仍以有效部分（20年）的约定为准，无效部分视为未约定，按上述“未明确约定”的情形处理。

建议：

• 立即核查租赁合同条款，重点查看关于地上物业权属、租赁期满处理方式的约定；
  
• 若合同无约定或约定模糊，建议与对方协商补充协议，明确物业归属及补偿方式；
  
• 协商不成时，可收集建造凭证、租赁合同、沟通记录等证据，通过诉讼或仲裁解决争议。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体细节。