为小三买房，法院的判决会根据具体情况有所不同，但通常来说，这种行为可能涉及返还财产或确认赠与无效等法律后果。以下是从不同角度的详细分析：
从婚姻财产角度：
- 如果购房款来源于夫妻共同财产，那么一方未经另一方同意，擅自将共同财产赠与第三者（即“小三”），这种行为通常会被认定为无效。因为夫妻共同财产是双方共同所有的，任何一方都无权单独处分。
- 在这种情况下，法院可能会判决第三者返还购房款或房屋，因为第三者取得财产没有合法依据，属于不当得利。同时，出轨方也可能因擅自处分共同财产而承担一定的法律责任，如赔偿损失等。
从赠与合同角度：
- 如果出轨方与第三者之间签订了赠与合同，将房屋赠与第三者，但这种赠与行为如果违反了公序良俗（即社会公共道德和善良风俗），那么该赠与合同可能会被认定为无效。
- 根据《民法典》的相关规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。因此，在这种情况下，法院同样可能会判决第三者返还房屋或购房款。
从实际案例角度：
- 在实际案例中，法院通常会根据双方提供的证据和事实情况，综合判断购房款的来源、赠与行为的性质以及是否违反公序良俗等因素，来作出判决。
- 例如，如果出轨方能够证明购房款是其个人财产，且赠与行为是出于自愿且没有违反公序良俗，那么法院可能会认定赠与行为有效，第三者无需返还房屋或购房款。但这种情况相对较少，因为出轨行为本身往往就违背了社会道德和婚姻忠诚义务。
法律建议：
- 如果你发现自己的配偶为第三者购买了房屋，且购房款来源于夫妻共同财产，你可以收集相关证据（如购房合同、转账记录、婚姻证明等），向法院提起诉讼，要求第三者返还房屋或购房款。
- 在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来证明购房款的来源以及赠与行为的无效性。同时，你也可以咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。
可能后果：
- 如果法院判决第三者返还房屋或购房款，但第三者拒不执行判决，你可以申请法院强制执行，通过法律手段来维护自己的合法权益。
- 如果出轨方因擅自处分共同财产而给你造成了损失，你也可以要求出轨方承担赔偿责任。
总之，为小三买房的行为在法律上往往是不被认可的，且可能面临返还财产或确认赠与无效等法律后果。如果你遇到类似情况，建议及时咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。