被告申请解封房产的申请书应当围绕解封的合法性、必要性展开，核心要点包括：明确解封请求、说明房产现状、阐述解封理由、提供证据支持，并符合法律文书格式要求。 以下是具体撰写思路及示例内容，供你参考：

1. 申请书的基本结构

申请书需包含标题、申请人信息、被申请人信息、请求事项、事实与理由、证据清单、结尾（此致法院）及申请人签名/日期等部分。格式需规范，避免因形式瑕疵影响申请效果。

2. 核心内容撰写要点

（1）明确解封请求

需直接写明请求法院解除对特定房产的查封措施，例如：
“请求依法解除对申请人名下位于XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXX）的查封措施。”

（2）说明房产现状

需描述房产的基本信息（地址、面积、产权证号等）、查封时间、查封法院及案号，并说明房产当前状态（如是否唯一住房、是否涉及居住权等），例如：
“该房产系申请人唯一居住用房，目前由申请人及家属实际居住，查封前无其他权利负担。”

（3）阐述解封理由

需结合法律和事实，说明解封的合法性与必要性，常见理由包括：

• 查封错误：如查封超出诉讼请求范围、查封标的错误等；
  
• 担保置换：申请人已提供其他等值财产作为担保，或与债权人达成和解；
  
• 执行完毕/无需执行：如案件已撤诉、调解结案，或申请人已履行全部义务；
  
• 生活必需：房产系申请人及家属唯一生活住房，且无其他居住条件。
  

示例理由：
“本案已由法院主持调解，申请人与原告达成和解协议并已履行完毕（附调解书及付款凭证），查封房产已无继续保全的必要。”

（4）提供证据支持

需附相关证据材料，如：

• 房产证、购房合同（证明权属）；
  
• 调解书、撤诉裁定、履行凭证（证明案件终结或义务履行）；
  
• 担保协议、其他财产评估报告（如申请担保置换）；
  
• 居住证明、无其他住房证明（如涉及唯一住房）。

3. 申请书示例（参考模板）

**解除财产保全申请书**  

申请人：XXX，性别，民族，出生日期，住址，身份证号，联系方式。  
被申请人：XXX（如为原告/债权人），信息同上。  

请求事项：  
请求依法解除对申请人名下位于XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXX）的查封措施。  

事实与理由：  
1. 贵院于XX年XX月XX日作出（XXXX）XX民初XX号民事裁定，查封了申请人上述房产；  
2. 本案已由贵院主持调解，双方于XX年XX月XX日达成（XXXX）XX民初XX号调解书，申请人已按调解书约定于XX年XX月XX日向被申请人支付全部款项XX元（附付款凭证）；  
3. 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条，财产保全措施因被申请人权益得到保障而应解除。  

综上，查封房产已无继续保全的必要，为避免申请人合法权益受损，特申请解除查封。  

此致  
XX市XX区人民法院  

申请人（签名/盖章）：XXX  
XX年XX月XX日  

附：1. 调解书复印件；2. 付款凭证复印件；3. 房产证复印件。  

4. 注意事项

• 时效性：若因案件终结申请解封，需在履行完毕或调解后尽快提交，避免拖延；
  
• 证据充分性：所有理由均需证据支撑，避免空泛陈述；
  
• 沟通法院：提交前可联系承办法官或书记员，确认材料是否齐全、是否需补充说明。
  

如需进一步调整或补充材料，可直接向我说明具体情况，我会协助完善申请书内容。