结论：租房合同过期后未续签新合同，若继续租赁，原合同并非完全无效，但违约赔偿不能简单根据老合同来判定，需结合实际情况分析。

详细分析：

1. 原合同效力问题：

   • 当租房合同到期后，双方未续签新合同但继续租赁的，原合同并非完全失效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。这意味着，原合同中的大部分条款，如租金、支付方式、维修责任等，仍然对双方具有约束力。

2. 违约赔偿问题：

   • 在不定期租赁的情况下，如果一方想要终止合同，通常需要提前通知对方，并给予合理的准备时间。若一方未经通知擅自终止合同，可能构成违约，需要承担违约责任。
   • 关于违约赔偿，不能简单地根据老合同来判定。因为老合同中的违约条款可能针对的是定期租赁的情况，而不定期租赁的违约责任和赔偿方式可能有所不同。在实际操作中，法院或仲裁机构会根据双方的过错程度、实际损失情况、合同履行情况等因素来综合判断违约赔偿的金额。

3. 建议措施：

   • 对于出租人：如果希望继续租赁，建议与承租人签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金等条款，以避免不必要的纠纷。如果希望终止租赁，应提前通知承租人，并给予合理的准备时间。
   • 对于承租人：如果希望继续租赁，应主动与出租人沟通，签订新的租赁合同。如果出租人提出终止租赁，承租人应尽快寻找新的住所，并要求出租人按照法律规定给予合理的准备时间。

4. 特殊情况：

   • 如果原合同中有特别约定，如“合同到期后自动续租”或“合同到期后双方无异议则继续租赁”等条款，这些条款可能对双方具有约束力，需要按照约定执行。
   • 如果双方在原合同到期后，通过口头或其他方式达成了新的租赁协议，即使没有签订书面合同，该协议也可能对双方具有约束力。

总结与启示： 租房合同过期后未续签新合同但继续租赁的，原合同并非完全失效，但违约赔偿不能简单根据老合同来判定。双方应根据实际情况和法律规定来处理租赁关系，避免不必要的纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。