若财产保全过程中查出房产在银行有抵押或贷款，需分情况处理，具体如下：

1. 若房产仅存在银行抵押贷款（未被其他法院查封）
   根据《民法典》第394条，银行作为抵押权人对房产享有优先受偿权。此时保全措施会“轮候查封”，即你的保全排在银行抵押权之后。若后续房产拍卖，需先清偿银行贷款，剩余价值才能用于偿还你的债务。
   建议：

   • 立即向法院提交《财产保全申请书》，明确要求查封房产并注明“轮候查封”情况；
     
   • 同步申请对债务人其他财产（如车辆、存款、股权等）进行保全，避免因房产价值不足导致执行困难。

2. 若房产已被其他法院查封，且银行同时享有抵押权
   根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第56条，多个债权人对同一财产申请保全的，法院会按保全顺序分配执行款。银行抵押权仍优先于普通债权，但你的保全可限制债务人转移财产。
   建议：

   • 向法院申请参与分配，提交债权凭证（如借条、合同）及保全材料；
     
   • 若发现债务人存在恶意转移财产行为（如低价售房、虚假抵押），可向法院提起债权人撤销权之诉，撤销相关交易。

3. 若银行抵押权存在瑕疵（如未办理抵押登记、超期未主张权利）
   根据《民法典》第402条，不动产抵押需办理登记才生效。若银行未登记或抵押权已过诉讼时效，你可能有机会优先受偿。
   建议：

   • 委托律师调查银行抵押登记情况（如到不动产登记中心查询抵押信息）；
     
   • 若发现瑕疵，立即向法院提出执行异议，主张你的债权优先于银行抵押权。

关键提醒：

• 保全后需在30日内提起诉讼或申请仲裁，否则法院会解除保全；
  
• 若房产价值不足以覆盖所有债务，可申请债务人破产，按《企业破产法》规定分配资产；
  
• 具体操作需结合房产价值、债务金额、银行抵押合同等细节，建议提供材料进一步分析。
  

如有其他财产保全或执行问题，可直接向我咨询。