结论前置：安置房买卖协议进行财产公证在法律上是有效的，但其有效性依赖于协议本身的合法性、双方意思表示的真实性，以及符合相关法律规定的形式要件。公证能够增强协议的证明力，但并不能使本身无效的协议变得有效。
一、安置房买卖协议的有效性基础
合同成立与生效：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同自成立时生效。安置房买卖协议，只要其内容合法（不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗）、双方意思表示真实，并采用书面形式，该协议即具有法律效力。
主体资格：
- 协议双方必须具备完全民事行为能力。如果一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经其法定代理人代理或追认，则协议可能无效。
二、公证的作用与效力
公证的定义与作用：
- 公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。
- 经过公证的安置房买卖协议，在涉及纠纷或争议时，将具有更高的证明力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻公证证明。
公证不能赋予无效协议以效力：
- 公证并不能使本身无效的协议（如存在欺诈、胁迫、内容违法等情况）变得有效。因此，在签订安置房买卖协议前，应确保其内容的合法性和双方的真实意思表示。
三、安置房买卖协议公证的具体流程与注意事项
明确合同有效性前提：
- 产权清晰：确保安置房产权无争议，未设定抵押或被查封。若存在共有权人，需全体共有人签字同意出售。
- 符合政策规定：确认安置房已满足上市交易条件（如取得房产证满一定年限），并符合当地限购等政策要求。
- 主体适格：买卖双方需具备完全民事行为能力。
准备公证所需材料：
- 双方身份证明（身份证、户口本）
- 安置房权属证明（房产证、土地证或拆迁安置协议）
- 婚姻状况证明（结婚证/离婚证）
- 合同文本（建议提前拟定条款明确的书面合同）
- 其他补充材料（如委托他人办理需提供委托书）
选择合法公证机构：
- 通过登录司法部官网查询全国公证机构名录、拨打12348法律服务热线咨询或查看公证处执业许可证及公示信息等方式核实公证处资质。
提交申请并完成审查：
- 向公证员说明合同背景并提交全部文件。
- 公证处将重点核查合同条款是否违反法律法规强制性规定、是否存在显失公平内容（如价格畸低）、签名真实性及意思表示自愿性。
- 公证员会提示潜在法律风险（如房屋过户障碍）。
缴纳费用并领取公证书：
- 公证费标准：按合同标的额比例收取（一般0.1%-0.3%）。
- 出具时间：材料齐全后通常5个工作日内完成。
- 公证书效力：具有法定证明力，可作为诉讼证据使用。
后续关键事项：
- 及时过户：持公证书办理房屋产权变更登记。
- 资金监管：建议通过银行托管方式支付购房款。
- 保留凭证：妥善保存公证书原件及相关付款记录。
四、特殊情况下的考虑
地方政策限制：
- 安置房的交易往往受到地方政策的限制，如某些地区规定安置房在一定期限内不得上市交易。因此，在签订安置房买卖协议前，应了解并遵守当地的相关政策规定。
产权问题：
- 若安置房的产权归属不明确，存在多个争议方，则基于该安置房所做的公证可能因产权不清晰而无效。
总结与建议：安置房买卖协议进行财产公证在法律上是有效的，但前提是协议本身合法、双方意思表示真实，并符合相关法律规定的形式要件。公证能够增强协议的证明力，为争议解决提供有力支持。然而，在进行公证前，当事人应仔细审查自身及交易事项的合法性，确保满足所有法定要求。如有任何具体法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。