房贷合同一般由贷款银行和借款人各持一份。以下是对这一问题的详细分析：
合同的基本性质：
- 房贷合同是借款人与贷款银行之间就房屋贷款事宜所签订的书面协议。它明确了双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键条款。
- 根据合同法的相关规定，合同一旦成立并生效，即对双方具有法律约束力。因此，房贷合同是双方履行各自义务、维护各自权益的重要依据。
房贷合同的持有情况：
- 在房贷交易中，贷款银行和借款人通常会各持一份房贷合同。这是为了确保双方都能随时查阅合同内容，了解自己的权利和义务。
- 贷款银行持有合同是为了监督借款人的还款情况，并在必要时采取法律手段维护自己的权益。
- 借款人持有合同则是为了了解自己的还款计划、利率变动等关键信息，以便按时还款并避免不必要的纠纷。
特殊情况下的合同持有：
- 在某些特殊情况下，如借款人遗失合同或银行因管理需要收回合同等，房贷合同的持有情况可能会有所变化。但无论如何，双方都应确保能够随时查阅合同内容，并在需要时提供合同副本或相关证明。
- 如果借款人遗失了房贷合同，应及时与贷款银行联系并申请补办。银行通常会要求借款人提供身份证明、贷款账号等相关信息，以便核实身份并补办合同。
法律建议：
- 对于借款人而言，应妥善保管房贷合同，避免遗失或损坏。同时，应定期查阅合同内容，了解自己的还款计划和利率变动等关键信息。
- 如果借款人对房贷合同中的任何条款有疑问或不解，应及时向贷款银行咨询并寻求解释。这有助于避免因误解合同条款而引发的纠纷。
- 在房贷交易过程中，如果双方因合同持有或内容等问题产生争议，应首先通过协商解决。如果协商无果，可以寻求法律途径解决争议，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
如有任何关于房贷合同的具体问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。