结论前置：违法的出租合同是不合法的，其可能因多种原因导致部分无效或全部无效。以下是对此问题的详细分析：
一、合同主体不合格导致合同无效
无民事行为能力人签订：
- 根据《民法典》的相关规定，无民事行为能力人（如不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人）实施的民事法律行为是无效的。因此，如果这类人群签订了出租合同，该合同将被视为无效。
无权处分且未获追认：
- 若出租人未经权利人授权擅自出租其财产，并且事后未得到权利人的追认，那么该出租合同对权利人来说是无效的。此时，擅自出租方可能需要承担违约责任，并赔偿因此给承租人造成的损失。
二、合同内容违法导致合同无效
租赁物违法：
- 如果租赁的标的物是法律禁止流通或使用的物品，如枪支弹药、毒品等，那么该出租合同将因租赁物违法而无效。
租赁用途违法：
- 若双方约定的租赁用途违反法律规定，如开设赌场、进行非法传销等，那么该出租合同同样将因租赁用途违法而无效。
违背公序良俗：
- 如果出租合同的内容违背公共秩序和善良风俗，如组织淫秽表演等，那么该合同也将被认定为无效。
三、意思表示不真实导致合同无效
- 如果出租合同是在欺诈、胁迫等不正当手段下签订的，那么受害方有权主张合同无效。例如，如果出租人通过虚假陈述或隐瞒重要事实的方式诱使承租人签订合同，那么承租人可以在发现真相后主张合同无效。
四、合同形式或程序不合法导致合同效力受限
应采用书面形式而未采用：
- 对于租赁期限六个月以上的出租合同，法律规定应当采用书面形式。如果未采用书面形式，则视为不定期租赁，这可能影响当事人的权益，如租金调整、合同解除等条款的适用。
未经法定程序：
- 某些特殊类型的出租合同，如涉及划拨土地使用权的租赁，可能需要经过特定的审批、登记程序才能生效。如果未经这些程序，那么合同可能无效或部分无效。
总结与建议：
- 违法的出租合同是不合法的，其可能因合同主体不合格、内容违法、意思表示不真实或形式不合法等原因导致部分无效或全部无效。
- 在签订出租合同时，双方应确保合同主体的资格合法、合同内容合法且符合公序良俗、意思表示真实且自愿、合同形式和程序合规。
- 如果对出租合同的合法性存在疑问或担忧，建议直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。