您好，关于您提出的“办烟草证是否必须要租赁合同的法人代表”这一问题，我为您详细解答如下：
首先，办理烟草专卖零售许可证（即您所说的“烟草证”）并不直接要求申请人必须是租赁合同的法人代表。根据相关规定，申请烟草专卖零售许可证主要需要满足以下条件并准备相应材料：
申请表：这是办理烟草专卖零售许可证的基础材料，通常由烟草专卖局提供，您需要填写完整并提交。
营业执照：作为经营活动的合法凭证，营业执照是必不可少的。它证明了您的经营主体资格和经营范围。
身份证明：您需要提供个体工商户经营者、法定代表人或其他组织负责人的身份证明。这是为了确认您的身份和经营资格。
其他可能需要的材料：如果您委托代理人办理，还需要提交委托书和委托代理人的身份证明。委托书应当载明委托事项和代理人的权限。
关于租赁合同：虽然租赁合同不是直接办理烟草证的必备材料，但它可能间接影响您的申请。因为烟草专卖零售许可证的办理通常要求申请人有固定的经营场所，而租赁合同是证明您拥有或租赁该经营场所的有效文件之一。然而，这并不意味着您必须是租赁合同的法人代表，只要您能够证明对该经营场所有合法的使用权或租赁权即可。
总结：办理烟草专卖零售许可证并不直接要求您是租赁合同的法人代表，但您需要提供证明经营场所合法性的相关材料（如租赁合同、房产证等），以及满足其他申请条件并准备相应材料。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。