结论：协议离婚房产归男方后，女方反悔能否起诉获取房产，需根据具体情况判断。若离婚协议已生效且无欺诈、胁迫等法定情形，女方反悔通常难以改变房产归属；但若存在法定撤销事由，如欺诈、胁迫、重大误解或显失公平，女方可通过法律途径维护自身权益。

详细分析：

1. 离婚协议尚未生效的情况

   • 情况说明：如果男女双方虽然签订了离婚协议，但尚未办理离婚登记手续，那么该离婚协议尚未生效。
   • 处理方式：在此情况下，女方有权反悔，双方可以重新协商房产的分割方案。如果协商不成，可以通过诉讼方式离婚，并由法院对房产进行判决。

2. 离婚协议已生效的情况

   • 存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等法定撤销情形
     • 法律依据：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条，如果女方能证明在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，可以在协议离婚后一年内向法院起诉请求撤销或变更财产分割协议。
     • 处理方式：女方需要收集相关证据，如聊天记录、证人证言等，以证明签订协议时存在上述法定撤销情形。然后，向法院提起诉讼，法院将依法审理并作出裁决。
   • 不存在法定撤销情形
     • 法律分析：如果离婚协议是双方自愿签订的，且没有欺诈、胁迫等法定撤销情形，那么该协议具有法律效力。女方单纯反悔，并不能改变房产的归属。
     • 处理方式：男方可依据离婚协议要求女方履行过户等义务。如果女方拒绝配合，男方可向法院起诉，法院通常会支持男方的诉求，判决女方履行协议义务。

3. 诉讼离婚后的情况

   • 对一审判决不服
     • 上诉权利：如果离婚是通过诉讼方式进行的，且女方对一审判决不服，她有权在判决书送达之日起十五日内向上一级法院提起上诉。
     • 处理方式：女方需要提交上诉状及新证据（如果有的话），二审法院将重新审理案件并作出裁决。
   • 判决已生效
     • 存在法定再审事由

          - **法律依据**：如果判决已生效，但女方发现有新证据足以推翻原判决，或者原判决存在错误、审判人员违法等法定再审事由，她可以在法定期限内申请再审。
          - **处理方式**：女方需要收集相关证据，向作出生效判决的法院或上一级法院申请再审。法院将依法审查并作出裁定。
       

     • 不存在法定再审事由

          - **法律分析**：如果判决已生效，且不存在法定再审事由，那么该判决具有法律效力。女方反悔并不能改变房产的归属。
          - **处理方式**：男方可依据生效判决要求女方配合办理房产过户等手续。如果女方拒绝，男方可申请法院强制执行。
       

建议与注意事项：

• 审查离婚协议或裁决书：仔细审查相关文件，确认是否存在可供撤销或更改的因素。
• 产权变更登记：在房产变更登记前，如果女方反悔并起诉，可能更有利于维护其权益。因为一旦完成变更登记，再起诉的难度和成本可能会增加。
• 证据收集：证据是维权的关键。无论是协议离婚还是诉讼离婚，女方都应尽力收集能证明自身主张的证据材料，如聊天记录、证人证言、银行转账记录等。
• 保持冷静和理性：在处理此类房产归属争议时，建议保持冷静和理性，依据法律法规和实际情况采取合适的应对措施。

特殊情形说明：

• 如果离婚协议中涉及房产分割的部分存在显失公平的情况，比如房产价值远高于其他财产分配，且这种不公平是女方在签订协议时未充分了解或无法预见的，那么女方也可能有权请求法院撤销或变更该部分协议。但这种情况需要具体分析，且女方需要承担较重的举证责任。

总之，协议离婚房产归男方后，女方反悔能否起诉获取房产，需根据具体情况判断。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。