抵押车在小区被偷，物业是否有责任需视具体情况而定。以下是从不同角度进行的详细分析：
一、物业服务合同约定
存在保管或安全保障义务约定：
- 如果物业服务合同中明确约定了物业对车辆停放负有保管义务或安全保障义务，且物业未能履行这些义务导致车辆被盗，那么物业可能需要承担相应的赔偿责任。例如，合同中明确规定了物业需对小区内的车辆进行24小时监控，并安排保安巡逻，但物业未能做到，导致车辆被盗，则物业构成违约，需承担责任。
无相关约定或约定不明确：
- 若合同中没有相关约定，或者约定不明确，则需要根据其他因素来判断物业的责任。此时，物业的责任将主要取决于其是否尽到了合理的安全保障义务。
二、物业的安保措施
安保措施到位：
- 如果物业已经采取了合理的安保措施，如安装监控摄像头、设置门禁系统、安排保安巡逻等，并且这些措施在车辆被盗时均正常运行，那么物业可能无需承担责任。因为物业已经尽到了其应尽的安全保障义务。
安保措施存在漏洞：
- 如果物业的安保措施存在漏洞，如监控摄像头损坏未及时维修、门禁系统管理不善、保安巡逻时间不规律等，导致车辆被盗时无法提供有效监控画面或未能及时发现异常情况，那么物业可能需要承担一定的责任。因为物业未能尽到其应尽的安全保障义务，增加了车辆被盗的风险。
三、业主的过错程度
业主无过错：
- 如果业主将车辆停放在指定位置，并锁好车门，且没有其他明显过错行为，那么车辆被盗的损失应主要由犯罪分子承担。但在此情况下，如果物业存在安保措施不到位等过错行为，物业仍可能需要承担一定的责任。
业主存在过错：
- 如果业主未将车辆停放在指定位置、未锁好车门或存在其他明显过错行为，导致车辆被盗，那么业主自身也需要承担一定的责任。此时，物业的责任可能会相应减轻。
四、具体建议
及时报警并配合调查：
- 车主在发现车辆被盗后，应立即报警并配合警方的调查工作。这有助于警方尽快破案，追回被盗车辆，并为后续维权提供有力证据。
收集并保留相关证据：
- 车主应尽可能收集并保留与车辆被盗有关的证据，如监控录像、报警记录、物业服务合同等。这些证据将有助于证明物业是否存在过错行为，以及车主的损失情况。
与物业协商或寻求法律途径：
- 在车辆被盗后，车主可以与物业进行协商，寻求解决方案。如果协商无果，车主可以通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼要求物业承担赔偿责任。
举例说明：假设某小区地下停车场因监控摄像头多处损坏且保安巡逻时间不规律，导致业主的抵押车被盗且无法获取有效线索。在此情况下，由于物业存在安保措施不到位等过错行为，法院可能会判定物业对业主的车辆损失承担部分赔偿责任。
综上所述，抵押车在小区被偷后，物业是否有责任需根据具体情况进行综合判断。车主应充分了解相关法律法规和自身权益，采取适当的措施来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。