针对您提出的“担保人在被起诉前把房产卖了怎么办”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、核心结论

担保人在被起诉前卖掉房产，法院是否会追究该房产，主要取决于房产转让的合法性、担保人是否存在恶意逃避责任的行为，以及担保方式是否为抵押并已登记。若转让行为合法且未损害债权人利益，法院一般不会追究；反之，则可能面临法律追究。

二、详细分析

1. 担保人的基本责任

担保人根据担保合同或条款，对债务人的债务承担替代偿还责任。当债务人无法履行债务时，担保人需按约定承担偿还责任。这是担保制度的基本原则，也是担保人应尽的法定义务。

1. 房产转让的合法性及法律后果

   • 正常合法交易：若担保人在债务正常履行期限内，以合理市场价格将房产卖给善意第三人（即购买方不知晓房产存在的法律风险，并已支付合理对价且完成产权过户），则该房产已合法转移，新产权人权益受法律保护，法院一般不会追究该房产。

   • 恶意转移财产：若担保人为逃避担保责任，故意低价转让房产或与受让方恶意串通进行虚假交易，损害债权人利益，则债权人可向法院申请撤销该房产转让行为。法院查证属实后，会判定转让行为无效，房产仍属可执行财产范围，用于承担担保责任。

   • 抵押房产的特别规定：若担保方式为抵押，且抵押房屋已登记，则担保人在未经债权人同意的情况下无法转移房屋所有权。此时，转让行为不发生效力，房产仍作为抵押物受法律保护。

2. 法律依据

   • 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条和第五百三十九条明确规定了债权人的撤销权，即当债务人无偿处分财产权益或以明显不合理的低价转让财产，影响债权人债权实现时，债权人可请求法院撤销债务人的行为。
   • 《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律也规定了隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押财产等行为的法律责任，为债权人提供了法律保障。

三、综合建议

1. 对于担保人：

   • 在面临可能的担保责任时，应谨慎处理自己的财产，避免恶意转移或低价转让。
   • 若需转让房产，应确保转让行为的合法性，避免损害债权人利益，并咨询专业律师以确保合法合规。

2. 对于债权人：

   • 应密切关注担保人的财产状况，及时采取措施保护自身权益。
   • 若发现担保人恶意转移财产，可依法向法院申请撤销转让行为，维护自身合法权益。

四、特殊情况说明

若担保人在被起诉前已将房产转让，但债权人尚未发现或未采取法律措施，这并不意味着担保人可以逃避责任。一旦债权人发现并证实担保人存在恶意转移财产的行为，仍可依法向法院申请撤销转让行为，并追究担保人的法律责任。

综上所述，担保人在被起诉前卖掉房产的法律后果取决于多种因素。因此，在处理此类问题时，应综合考虑各方面因素，依法作出判断和处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请咨询专业律师。