在有抵押物的情况下，一般不能直接先查封保证人的财产，但存在例外情形。以下从不同角度为你详细分析：
一、一般原则：优先执行抵押物
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该抵押财产优先受偿。这意味着，在存在抵押物的情况下，债权人通常应当首先通过执行抵押物来实现债权，而不是直接查封保证人的财产。这一原则体现了法律对抵押权人优先受偿权的保护，也符合物权法的立法精神。
二、例外情形：可以查封保证人财产的情况
尽管存在上述一般原则，但在某些特定情况下，债权人仍然可以申请查封保证人的财产。这些情形主要包括：
抵押物不足以清偿全部债务：如果抵押物的价值不足以清偿债权人的全部债权，那么债权人在执行完抵押物后，仍有权就剩余部分向保证人追偿。在这种情况下，债权人可以申请查封保证人的财产，以确保剩余债权的实现。
保证人承担连带责任保证：如果保证合同中明确约定保证人承担连带责任保证，那么债权人在债务人不履行到期债务时，可以直接要求保证人承担保证责任，包括查封其财产。这是因为连带责任保证的保证人与债务人对债权人承担连带清偿责任，债权人可以选择向债务人或保证人中的任何一方主张权利。
抵押物存在执行障碍：如果抵押物因各种原因（如被其他法院查封、抵押物灭失等）无法执行，而保证人的财产相对容易执行，那么债权人也可以考虑申请查封保证人的财产。但这种情况需要债权人提供充分的证据证明抵押物确实存在执行障碍，且查封保证人财产是必要且合理的。
三、实际操作中的注意事项
证据收集：在申请查封保证人财产前，债权人应当充分收集证据，证明存在上述例外情形之一。例如，如果抵押物不足以清偿全部债务，债权人需要提供抵押物评估报告、债权债务关系证明等证据；如果保证人承担连带责任保证，债权人需要提供保证合同等证据。
程序合规：债权人申请查封保证人财产时，应当遵循法律规定的程序。这通常包括向法院提交申请书、提供担保、参加听证会等步骤。债权人应当确保自己的申请符合法律要求，以避免因程序瑕疵而导致申请被驳回。
风险评估：在决定是否申请查封保证人财产时，债权人应当进行充分的风险评估。这包括评估保证人的财产状况、执行难度、可能面临的法律风险等。如果保证人财产状况不佳或执行难度较大，债权人可能需要考虑其他更合适的债权实现方式。
建议：在实际操作中，如果你作为债权人面临类似情况，建议先咨询专业律师（即我本人，杨文斌律师，专注于刑事辩护、经济纠纷领域），对具体情况进行详细分析，并制定合适的债权实现策略。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。