家属院的物业管理人不一定由本单位指定，这主要取决于家属院的产权性质、管理方式以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：
产权性质与管理方式：
- 如果家属院属于单位自管房，即产权完全归单位所有，那么单位在物业管理上拥有较大的自主权，包括指定物业管理人。这种情况下，单位可能会根据自身的需求和管理能力，选择自行管理或委托给专业的物业管理公司进行管理。
- 如果家属院已经进行了房改，即职工已经购买了房屋的产权，那么家属院就变成了商品房小区。在这种情况下，物业管理人的选择通常需要通过业主大会或业主委员会来决定，而不是由单位直接指定。业主大会或业主委员会会根据小区的实际情况和业主的需求，通过招标或其他方式选择合适的物业管理公司。
相关法律法规的规定：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，业主有权选聘和解聘物业服务企业。这意味着，在商品房小区中，物业管理人的选择权主要掌握在业主手中，而不是由单位或其他外部机构指定。
- 同时，该条例也规定了物业服务企业的选聘方式、服务内容、服务标准等，为业主选择物业管理人提供了法律保障和依据。
实际操作中的建议：
- 对于单位自管房的家属院，如果单位希望指定物业管理人，建议单位在指定前充分征求业主的意见，确保指定行为符合大多数业主的利益和需求。
- 对于已经房改的商品房小区，建议业主积极参与业主大会或业主委员会的活动，了解物业管理人的选聘情况，维护自己的合法权益。如果业主对选聘的物业管理人不满意，可以通过业主大会或业主委员会进行更换。
可能涉及的法律后果：
- 如果单位未经业主同意擅自指定物业管理人，且该行为违反了相关法律法规或小区的管理规约，那么业主有权向相关部门投诉或提起诉讼，要求撤销该指定行为并重新选聘物业管理人。
- 如果物业管理人未能按照合同约定提供服务或损害了业主的合法权益，业主也有权要求物业管理人承担相应的法律责任。
综上所述，家属院的物业管理人是否由本单位指定取决于多种因素。在实际操作中，建议根据家属院的产权性质和管理方式以及相关法律法规的规定来合理选择物业管理人。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。