若您想撵走物业，即解除与物业公司的服务合同关系，通常需要搜集能够证明物业公司存在违约行为或服务严重不达标的证据。以下是从不同角度为您详细分析需要搜集的证据类型及建议：
一、证明物业公司违约行为的证据
物业服务合同：
- 这是证明您与物业公司之间存在服务合同关系的基础文件。合同中通常会明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务标准、服务期限等。
- 搜集要点：确保合同内容完整，特别是关于服务标准、违约责任等条款，以便在后续争议中作为依据。
物业公司未履行合同义务的证据：
- 如物业公司未按合同约定提供安保、清洁、绿化等服务，或服务存在明显瑕疵。
- 搜集要点：
- 照片、视频：记录物业公司未履行或未完全履行服务义务的场景，如垃圾未清理、绿化未维护等。
- 证人证言：邻居、社区工作人员等目击者可以提供关于物业公司服务情况的证言。
- 投诉记录：向物业公司或相关部门投诉的记录，证明您曾就服务问题提出过异议。
物业公司擅自改变服务内容或标准的证据：
- 如物业公司未经业主同意，擅自提高服务费用、降低服务标准或改变服务内容。
- 搜集要点：
- 通知、公告：物业公司发布的关于服务内容或标准变更的通知、公告。
- 业主大会决议：如果业主大会曾就服务内容或标准变更进行过讨论并作出决议，可以搜集相关决议作为证据。
二、证明物业公司服务严重不达标的证据
专业评估报告：
- 可以聘请具有资质的专业机构对物业公司的服务进行评估，出具评估报告证明服务严重不达标。
- 搜集要点：选择具有合法资质和良好信誉的专业机构进行评估，确保评估报告的客观性和公正性。
政府部门的检查记录或处罚决定：
- 如果物业公司因服务不达标被政府部门检查并记录在案，或受到处罚，这些记录或决定可以作为证明物业公司服务严重不达标的证据。
- 搜集要点：向相关部门申请查阅或复制相关记录或决定。
业主满意度调查：
- 可以组织业主进行满意度调查，如果大部分业主对物业公司的服务表示不满意，可以作为证明物业公司服务严重不达标的辅助证据。
- 搜集要点：确保调查过程公开、公正，调查结果真实可靠。可以邀请社区工作人员或第三方机构参与监督调查过程。
三、法律建议及后续行动
- 在搜集证据的过程中，务必确保所有证据的真实性和合法性。虚假证据不仅无法支持您的主张，还可能使您承担法律责任。
- 在搜集到足够证据后，您可以先尝试与物业公司进行协商，要求其改正违约行为或提升服务水平。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决争议。
- 如果决定通过法律途径解决争议，建议您咨询专业律师（即我，唐美珍律师，专注于离婚、经济纠纷、合同纠纷领域），以便更好地了解您的权利和义务，以及诉讼或仲裁的程序和风险。
最后需要强调的是，撵走物业并非易事，需要充分的证据和合理的理由支持。在行动前，请务必谨慎考虑并咨询专业律师的意见。如果您有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。