与开发商的租赁合同本身，并不能直接证明购房者已经合法占有财产。以下从不同角度为你详细分析：
租赁合同与合法占有的关系
租赁合同的性质：
- 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它主要规范的是租赁物的使用和收益关系，而非所有权关系。
- 在租赁合同中，承租人获得的是租赁物的使用权，而非所有权。因此，仅凭租赁合同，并不能证明承租人（在此情境下可能指购房者，但需注意购房者与承租人身份在常规理解下并不等同，此处为便于分析暂作此设定）已经取得了租赁物的所有权或合法占有权。
合法占有的定义：
- 合法占有是指占有人对占有物享有合法的占有权利，这种权利可能基于所有权、他物权（如用益物权、担保物权）或债权（如租赁权、借用权）等。
- 在房产领域，合法占有通常意味着占有人已经通过合法方式（如购买、继承、赠与等）取得了房产的所有权或使用权，并实际控制着该房产。
租赁合同与合法占有的区别：
- 租赁合同是债权关系的一种，它赋予承租人使用租赁物的权利，但并不直接证明承租人对租赁物享有合法占有权（尽管在实际操作中，承租人基于租赁合同确实会占有租赁物，但这种占有权的合法性还需考虑租赁合同的有效性、出租人的权利状态等因素）。
- 合法占有则更侧重于占有人对占有物的实际控制和合法权利状态，它可能基于多种法律关系（包括但不限于租赁关系）而产生。
购房者合法占有的证明方式
房产证或购房合同：
- 购房者可以通过提供房产证或购房合同等文件来证明其已经合法取得了房产的所有权或使用权。这些文件是购房者合法占有房产的直接证据。
实际占有和使用情况：
- 购房者还可以通过提供实际占有和使用房产的证据（如水电费缴纳记录、物业费缴纳记录、居住证明等）来辅助证明其合法占有状态。
租赁合同作为辅助证据：
- 在某些特殊情况下（如购房者与开发商之间存在先租后售的约定），租赁合同可能作为辅助证据来证明购房者对房产的某种形式的占有或使用权利。但即便如此，租赁合同本身仍不足以单独证明购房者的合法占有状态。
特殊情况分析
如果购房者与开发商之间存在先租后售的约定：
- 在这种情况下，租赁合同可能作为购房者未来取得房产所有权或使用权的一种预约或安排。但即便如此，在购房者实际取得房产所有权或使用权之前，租赁合同仍只能证明其作为承租人的身份和权利状态，而不能直接证明其已经合法占有了房产。
如果租赁合同存在瑕疵或无效情形：
- 如果租赁合同本身存在瑕疵（如签订时未取得出租人同意、违反法律法规强制性规定等）或无效情形（如欺诈、胁迫等），则该租赁合同不仅不能证明购房者的合法占有状态，还可能引发一系列法律纠纷和风险。
建议：如果你作为购房者需要证明自己已经合法占有了房产，建议优先提供房产证或购房合同等直接证据。如果确实无法提供这些直接证据，也可以考虑提供实际占有和使用房产的辅助证据以及可能的租赁合同等文件来辅助证明。但无论如何，租赁合同本身都不能单独作为证明购房者合法占有的充分证据。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。