结论是：租期还没开始，租客或房东在一定条件下是可以违约的，但违约方可能需要承担相应的违约责任。下面我将从租客和房东两个角度，结合相关法律规定，为您详细分析：
租客角度
合同生效与违约：
- 租赁合同一旦双方签字（或盖章）成立并生效，即对双方产生法律约束力。即使租期尚未开始，租客也不能随意违约。
- 如果租客确实希望提前解除合同，应与房东协商一致，并可能需要支付一定的违约金或赔偿房东因此遭受的损失。
违约责任：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 因此，如果租客在租期开始前违约，房东有权要求租客承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
特殊情况：
- 如果租赁合同中明确约定了租客在租期开始前可以无条件解除合同，或者双方协商一致同意解除合同，那么租客可以违约而不承担违约责任。
- 另外，如果因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，租客也可以免除违约责任。
房东角度
合同生效与违约：
- 同样地，租赁合同生效后，房东也不能随意违约。如果房东希望提前解除合同，也应与租客协商一致。
违约责任：
- 如果房东在租期开始前违约，租客有权要求房东承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失（如租客为租房而产生的搬家费用、临时住宿费用等）。
特殊情况：
- 与租客类似，如果租赁合同中明确约定了房东在租期开始前可以无条件解除合同，或者双方协商一致同意解除合同，那么房东可以违约而不承担违约责任。
- 另外，如果因不可抗力导致合同无法履行，房东也可以免除违约责任。
实际操作建议
- 协商一致：无论是租客还是房东，如果希望提前解除合同，最好与对方协商一致，并签订书面解除协议，明确双方的权利义务。
- 查看合同条款：在违约前，务必仔细查看租赁合同中的相关条款，了解违约责任和解除合同的条件。
- 寻求法律帮助：如果双方无法协商一致，或者对违约责任有争议，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。
最后，我想强调的是，租赁合同是双方自愿签订的法律文件，对双方都具有法律约束力。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己能够履行合同义务。如果有任何疑问或不确定的地方，可以向专业律师咨询。如果您在租赁合同方面有任何法律问题，欢迎直接向我咨询。