结论：继承人继承了债务人的房子后，是否需要偿还债务人的债务，取决于继承人是否接受继承以及债务的性质。若继承人接受继承，则需在继承遗产（包括房子）的范围内承担偿还责任；若继承人放弃继承，则无需承担债务。同时，若债务属于夫妻共同债务，即使债务人死亡，其配偶仍需承担还款责任。关于是否需要变更债权，这通常不是必须的，但债权人可以与继承人协商确认债务清偿事宜。

详细分析：

1. 继承人接受继承的情况：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条的规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。这意味着，如果继承人选择接受遗产，包括房子，那么他们就有义务在遗产的实际价值范围内清偿债务人的债务。
   • 例如，如果债务人留下的遗产（包括房子）价值50万元，而债务为30万元，继承人需用遗产来偿还这30万元债务。若遗产价值不足以清偿全部债务，继承人只需以遗产的实际价值为限进行偿还，对于超出遗产价值的部分，继承人无需用自己的个人财产来承担，除非他们自愿偿还。

2. 继承人放弃继承的情况：

   • 同样根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条的规定，如果继承人明确表示放弃继承权，他们对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。这意味着债权人不能要求放弃继承权的继承人偿还债务。
   • 在实际操作中，继承人放弃继承通常需要通过书面形式明确表示，并可能需要办理相关公证手续，以确保放弃继承的有效性。

3. 债务性质的影响：

   • 如果债务属于夫妻共同债务，即使债务人死亡，其配偶仍需承担还款责任。这是因为夫妻共同债务是夫妻双方共同承担的，不因一方的死亡而消灭。在这种情况下，即使继承人继承了债务人的房子，配偶的还款责任也不受影响。
   • 对于特定债务，如赡养费、人身损害赔偿金等与继承人身份直接相关的债务，遗产需优先用于清偿这些债务，但继承人无需以个人财产来清偿。

4. 关于债权变更：

   • 债权变更通常不是必须的，因为债权人的权利并不因债务人的死亡而消灭。然而，为了确保债务的清偿，债权人可以与继承人协商确认债务清偿事宜，包括债务的金额、偿还方式等。
   • 如果继承人接受继承并愿意偿还债务，债权人可以与继承人签订债务清偿协议，明确双方的权利和义务。如果继承人放弃继承或遗产不足以清偿债务，债权人可能需要考虑通过法律途径来维护自己的权益。

建议与后果：

• 对于债权人来说，建议及时与继承人沟通确认债务清偿事宜，并保留好相关证据材料，如债务合同、转账记录等，以便在需要时通过法律途径来维护自己的权益。
• 对于继承人来说，如果接受继承，应了解自己的清偿责任范围，并合理规划遗产的使用和分配。如果放弃继承，应确保放弃继承的书面表示有效，并避免实际占有或使用遗产，以免承担不必要的债务清偿责任。

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